Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfswaard 17

4153CH Beesd

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.113
+2,7%
[ € 484.099 – € 616.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.905[ € 510.060 – € 563.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.646[ € 535.053 – € 591.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfswaard 17 in Beesd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.113 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds september +0,2%
+€ 14.31412 maanden +2,7%
€ -6.44412 mnd vs. NL -1,2%
Wolfswaard 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.113 voor Wolfswaard 17 in Beesd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfswaard 17 in Beesd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.646. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.113.

Verwachte verkoopprijs Wolfswaard 17
€ 563.646[ € 535.053 – € 591.374 ]
Verkoper houdt over€ 556.196−€ 7.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.069+€ 13.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfswaard 17 in Beesd heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfswaard 17
Onder gem. in BeesdBoven gem.
€ 536.905[ € 510.060 – € 563.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in Beesd
€ 839.237[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfswaard 17 adviseren wij in een bod van € 563.646, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 536.905 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.113+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.646+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.828+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfswaard 17 zal in bij een vraagprijs van € 536.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfswaard 17 in Beesd bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 550.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfswaard 17

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.113
Verwachte verkoopprijs€ 563.646
Verwachte vraagprijs€ 536.905
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBeesd West→
PlaatsBeesd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesd West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (26%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Beesd West

Beesd West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pietje Baltusstraat 11, 4153CR Beesd
Pietje Baltusstraat 11
1989 · 156 m²
€ 651.710
Straatbeeld van Pastoor J. van Hovestraat 33, 4153XT Beesd
Pastoor J. van Hovestraat 33
1987 · 166 m²
€ 575.329
Straatbeeld van Pastoor J. van Hovestraat 4, 4153XV Beesd
Pastoor J. van Hovestraat 4
1989 · 89 m²
€ 387.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.113 zit Wolfswaard 17 in het middensegment van Beesd West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wolfswaard 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfswaard 17 in Beesd.

Wat is Wolfswaard 17 in Beesd waard?
Wolfswaard 17 in Beesd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.113 (bandbreedte € 484.099 – € 616.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beesd West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfswaard 17 in Beesd?
De verwachte vraagprijs van Wolfswaard 17 in Beesd is in oktober 2026 € 536.905 (bandbreedte € 510.060 – € 563.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfswaard 17 in Beesd?
Voor Wolfswaard 17 adviseren wij een bod van € 563.646 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfswaard 17 in Beesd?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfswaard 17 in Beesd bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfswaard 17 in Beesd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfswaard 17 in Beesd is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.314) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfswaard 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesd West is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Wolfswaard 17 ligt rond € 550.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfswaard 17?
Huishoudens in de buurt van Wolfswaard 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesd West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.