Huiswaardemeter

Woningwaarde Pietje Baltusstraat 20

4153CP Beesd

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.632
+2,7%
[ € 508.316 – € 646.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.784[ € 535.595 – € 591.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.820[ € 561.839 – € 620.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Pietje Baltusstraat 20 in Beesd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.632 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.268Sinds september +0,2%
+€ 15.03012 maanden +2,7%
€ -6.76612 mnd vs. NL -1,2%
Pietje Baltusstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.632 voor Pietje Baltusstraat 20 in Beesd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pietje Baltusstraat 20 in Beesd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.820. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 577.632.

Verwachte verkoopprijs Pietje Baltusstraat 20
€ 591.820[ € 561.839 – € 620.980 ]
Verkoper houdt over€ 584.060−€ 7.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.806+€ 13.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pietje Baltusstraat 20 in Beesd heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Verwachte vraagprijs Pietje Baltusstraat 20
Onder gem. in BeesdBoven gem.
€ 563.784[ € 535.595 – € 591.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.151 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in Beesd
€ 839.237[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pietje Baltusstraat 20 adviseren wij in een bod van € 591.820, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 563.784 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.632+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.820+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.411+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pietje Baltusstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 563.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pietje Baltusstraat 20 in Beesd bedragen € 2.991 per maand bij een woningwaarde van € 577.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.825
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pietje Baltusstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.632
Verwachte verkoopprijs€ 591.820
Verwachte vraagprijs€ 563.784
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBeesd West→
PlaatsBeesd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesd West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (26%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Beesd West

Beesd West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor J. van Hovestraat 33, 4153XT Beesd
Pastoor J. van Hovestraat 33
1987 · 166 m²
€ 575.329
Straatbeeld van Pietje Baltusstraat 11, 4153CR Beesd
Pietje Baltusstraat 11
1989 · 156 m²
€ 651.710
Straatbeeld van Pastoor J. van Hovestraat 4, 4153XV Beesd
Pastoor J. van Hovestraat 4
1989 · 89 m²
€ 387.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.632 ligt Pietje Baltusstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beesd West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pietje Baltusstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pietje Baltusstraat 20 in Beesd.

Wat is Pietje Baltusstraat 20 in Beesd waard?
Pietje Baltusstraat 20 in Beesd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.632 (bandbreedte € 508.316 – € 646.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beesd West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pietje Baltusstraat 20 in Beesd?
De verwachte vraagprijs van Pietje Baltusstraat 20 in Beesd is in oktober 2026 € 563.784 (bandbreedte € 535.595 – € 591.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Pietje Baltusstraat 20 in Beesd?
Voor Pietje Baltusstraat 20 adviseren wij een bod van € 591.820 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pietje Baltusstraat 20 in Beesd?
De geschatte bruto maandlasten van Pietje Baltusstraat 20 in Beesd bedragen € 2.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.825 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pietje Baltusstraat 20 in Beesd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pietje Baltusstraat 20 in Beesd is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.030) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pietje Baltusstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesd West is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Pietje Baltusstraat 20 ligt rond € 577.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pietje Baltusstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Pietje Baltusstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesd West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.