Huiswaardemeter

Woningwaarde Pietje Baltusstraat 36

4153CP Beesd

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.526
+2,7%
[ € 480.063 – € 610.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.572[ € 533.154 – € 589.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Pietje Baltusstraat 36 in Beesd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.526 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds september +0,2%
+€ 14.19512 maanden +2,7%
€ -6.38912 mnd vs. NL -1,2%
Pietje Baltusstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.526 voor Pietje Baltusstraat 36 in Beesd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pietje Baltusstraat 36 in Beesd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.572. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.526.

Verwachte verkoopprijs Pietje Baltusstraat 36
€ 558.572[ € 533.154 – € 589.276 ]
Verkoper houdt over€ 551.178−€ 7.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.893+€ 13.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pietje Baltusstraat 36 in Beesd heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Pietje Baltusstraat 36
Onder gem. in BeesdBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.388 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in Beesd
€ 839.237[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pietje Baltusstraat 36 adviseren wij in een bod van € 558.572, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.526+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.572+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.501+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pietje Baltusstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pietje Baltusstraat 36 in Beesd bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 545.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pietje Baltusstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.526
Verwachte verkoopprijs€ 558.572
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBeesd West→
PlaatsBeesd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesd West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (26%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Beesd West

Beesd West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pietje Baltusstraat 11, 4153CR Beesd
Pietje Baltusstraat 11
1989 · 156 m²
€ 651.710
Straatbeeld van Pastoor J. van Hovestraat 33, 4153XT Beesd
Pastoor J. van Hovestraat 33
1987 · 166 m²
€ 575.329
Straatbeeld van Pastoor J. van Hovestraat 4, 4153XV Beesd
Pastoor J. van Hovestraat 4
1989 · 89 m²
€ 387.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.526 zit Pietje Baltusstraat 36 in het middensegment van Beesd West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pietje Baltusstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pietje Baltusstraat 36 in Beesd.

Wat is Pietje Baltusstraat 36 in Beesd waard?
Pietje Baltusstraat 36 in Beesd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.526 (bandbreedte € 480.063 – € 610.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beesd West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pietje Baltusstraat 36 in Beesd?
De verwachte vraagprijs van Pietje Baltusstraat 36 in Beesd is in oktober 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Pietje Baltusstraat 36 in Beesd?
Voor Pietje Baltusstraat 36 adviseren wij een bod van € 558.572 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pietje Baltusstraat 36 in Beesd?
De geschatte bruto maandlasten van Pietje Baltusstraat 36 in Beesd bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pietje Baltusstraat 36 in Beesd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pietje Baltusstraat 36 in Beesd is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.195) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pietje Baltusstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesd West is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Pietje Baltusstraat 36 ligt rond € 545.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pietje Baltusstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Pietje Baltusstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesd West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.