Huiswaardemeter

Woningwaarde Pietje Baltusstraat 6

4153CP Beesd

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.521
+2,7%
[ € 575.098 – € 731.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.802[ € 611.612 – € 675.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.021[ € 635.465 – € 702.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Pietje Baltusstraat 6 in Beesd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.521 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds september +0,2%
+€ 17.00512 maanden +2,7%
€ -7.65412 mnd vs. NL -1,2%
Pietje Baltusstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.521 voor Pietje Baltusstraat 6 in Beesd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pietje Baltusstraat 6 in Beesd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.021. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 653.521.

Verwachte verkoopprijs Pietje Baltusstraat 6
€ 666.021[ € 635.465 – € 702.356 ]
Verkoper houdt over€ 657.445−€ 8.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.491+€ 15.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pietje Baltusstraat 6 in Beesd heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Pietje Baltusstraat 6
Onder gem. in BeesdBoven gem.
€ 643.802[ € 611.612 – € 675.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in Beesd
€ 839.237[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pietje Baltusstraat 6 adviseren wij in een bod van € 666.021, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 643.802 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.521+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.021+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.322+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pietje Baltusstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 643.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pietje Baltusstraat 6 in Beesd bedragen € 3.368 per maand bij een woningwaarde van € 653.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.196
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pietje Baltusstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.521
Verwachte verkoopprijs€ 666.021
Verwachte vraagprijs€ 643.802
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBeesd West→
PlaatsBeesd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesd West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (26%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Beesd West

Beesd West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor J. van Hovestraat 33, 4153XT Beesd
Pastoor J. van Hovestraat 33
1987 · 166 m²
€ 575.329
Straatbeeld van Pietje Baltusstraat 11, 4153CR Beesd
Pietje Baltusstraat 11
1989 · 156 m²
€ 651.710
Straatbeeld van Pastoor J. van Hovestraat 4, 4153XV Beesd
Pastoor J. van Hovestraat 4
1989 · 89 m²
€ 387.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pietje Baltusstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.521 duidelijk in het hogere segment van Beesd West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pietje Baltusstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pietje Baltusstraat 6 in Beesd.

Wat is Pietje Baltusstraat 6 in Beesd waard?
Pietje Baltusstraat 6 in Beesd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.521 (bandbreedte € 575.098 – € 731.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beesd West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pietje Baltusstraat 6 in Beesd?
De verwachte vraagprijs van Pietje Baltusstraat 6 in Beesd is in oktober 2026 € 643.802 (bandbreedte € 611.612 – € 675.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Pietje Baltusstraat 6 in Beesd?
Voor Pietje Baltusstraat 6 adviseren wij een bod van € 666.021 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pietje Baltusstraat 6 in Beesd?
De geschatte bruto maandlasten van Pietje Baltusstraat 6 in Beesd bedragen € 3.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.196 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pietje Baltusstraat 6 in Beesd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pietje Baltusstraat 6 in Beesd is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.005) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pietje Baltusstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesd West is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Pietje Baltusstraat 6 ligt rond € 653.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pietje Baltusstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Pietje Baltusstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesd West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.