Huiswaardemeter

Woningwaarde Pietje Baltusstraat 43

4153CR Beesd

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.236
+2,7%
[ € 486.848 – € 619.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.382[ € 513.363 – € 567.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.396[ € 538.004 – € 594.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Pietje Baltusstraat 43 in Beesd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.236 (€ 4.322 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.214Sinds september +0,2%
+€ 14.39512 maanden +2,7%
€ -6.48012 mnd vs. NL -1,2%
Pietje Baltusstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.236 voor Pietje Baltusstraat 43 in Beesd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pietje Baltusstraat 43 in Beesd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.396. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 553.236.

Verwachte verkoopprijs Pietje Baltusstraat 43
€ 566.396[ € 538.004 – € 594.636 ]
Verkoper houdt over€ 558.916−€ 7.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.874+€ 13.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pietje Baltusstraat 43 in Beesd heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.222 per m².

Verwachte vraagprijs Pietje Baltusstraat 43
Onder gem. in BeesdBoven gem.
€ 540.382[ € 513.363 – € 567.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.222[ € 4.011 – € 4.433 ]
Gem. vraagprijs in Beesd
€ 839.237[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pietje Baltusstraat 43 adviseren wij in een bod van € 566.396, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 540.382 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.236+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.396+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.716+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pietje Baltusstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 540.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pietje Baltusstraat 43 in Beesd bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 553.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pietje Baltusstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.236
Verwachte verkoopprijs€ 566.396
Verwachte vraagprijs€ 540.382
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBeesd West→
PlaatsBeesd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesd West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (26%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Beesd West

Beesd West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pietje Baltusstraat 11, 4153CR Beesd
Pietje Baltusstraat 11
1989 · 156 m²
€ 651.710
Straatbeeld van Pastoor J. van Hovestraat 33, 4153XT Beesd
Pastoor J. van Hovestraat 33
1987 · 166 m²
€ 575.329
Straatbeeld van Pastoor J. van Hovestraat 4, 4153XV Beesd
Pastoor J. van Hovestraat 4
1989 · 89 m²
€ 387.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.236 zit Pietje Baltusstraat 43 in het middensegment van Beesd West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pietje Baltusstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pietje Baltusstraat 43 in Beesd.

Wat is Pietje Baltusstraat 43 in Beesd waard?
Pietje Baltusstraat 43 in Beesd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.236 (bandbreedte € 486.848 – € 619.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beesd West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pietje Baltusstraat 43 in Beesd?
De verwachte vraagprijs van Pietje Baltusstraat 43 in Beesd is in oktober 2026 € 540.382 (bandbreedte € 513.363 – € 567.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Pietje Baltusstraat 43 in Beesd?
Voor Pietje Baltusstraat 43 adviseren wij een bod van € 566.396 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pietje Baltusstraat 43 in Beesd?
De geschatte bruto maandlasten van Pietje Baltusstraat 43 in Beesd bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pietje Baltusstraat 43 in Beesd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pietje Baltusstraat 43 in Beesd is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.395) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pietje Baltusstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesd West is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Pietje Baltusstraat 43 ligt rond € 553.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pietje Baltusstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Pietje Baltusstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesd West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.