Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Huis 77

4153CT Beesd

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.233
+2,7%
[ € 586.285 – € 746.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.434[ € 620.762 – € 686.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.283[ € 644.972 – € 712.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Huis 77 in Beesd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.233 (€ 4.087 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.462Sinds september +0,2%
+€ 17.33612 maanden +2,7%
€ -7.80312 mnd vs. NL -1,2%
Lage Huis 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.233 voor Lage Huis 77 in Beesd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Huis 77 in Beesd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.283. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 666.233.

Verwachte verkoopprijs Lage Huis 77
€ 679.283[ € 644.972 – € 712.864 ]
Verkoper houdt over€ 670.561−€ 8.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.019+€ 15.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Huis 77 in Beesd heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Huis 77
Onder gem. in BeesdBoven gem.
€ 653.434[ € 620.762 – € 686.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in Beesd
€ 839.237[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Huis 77 adviseren wij in een bod van € 679.283, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 653.434 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.233+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.283+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.247+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Huis 77 zal in bij een vraagprijs van € 653.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Huis 77 in Beesd bedragen € 3.429 per maand bij een woningwaarde van € 666.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.258
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Huis 77

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.233
Verwachte verkoopprijs€ 679.283
Verwachte vraagprijs€ 653.434
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBeesd West→
PlaatsBeesd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesd West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (26%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Beesd West

Beesd West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor J. van Hovestraat 33, 4153XT Beesd
Pastoor J. van Hovestraat 33
1987 · 166 m²
€ 575.329
Straatbeeld van Pietje Baltusstraat 11, 4153CR Beesd
Pietje Baltusstraat 11
1989 · 156 m²
€ 651.710
Straatbeeld van Pastoor J. van Hovestraat 4, 4153XV Beesd
Pastoor J. van Hovestraat 4
1989 · 89 m²
€ 387.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Huis 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.233 duidelijk in het hogere segment van Beesd West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lage Huis 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Huis 77 in Beesd.

Wat is Lage Huis 77 in Beesd waard?
Lage Huis 77 in Beesd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.233 (bandbreedte € 586.285 – € 746.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beesd West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Huis 77 in Beesd?
De verwachte vraagprijs van Lage Huis 77 in Beesd is in oktober 2026 € 653.434 (bandbreedte € 620.762 – € 686.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Huis 77 in Beesd?
Voor Lage Huis 77 adviseren wij een bod van € 679.283 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Huis 77 in Beesd?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Huis 77 in Beesd bedragen € 3.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.258 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Huis 77 in Beesd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Huis 77 in Beesd is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.336) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Huis 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesd West is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Lage Huis 77 ligt rond € 666.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Huis 77?
Huishoudens in de buurt van Lage Huis 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesd West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.