Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwe Huis 4

4153CX Beesd

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.220
+2,7%
[ € 712.114 – € 906.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.036[ € 756.234 – € 835.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.623[ € 781.190 – € 863.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Huis 4 in Beesd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.220 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.776Sinds september +0,2%
+€ 21.05612 maanden +2,7%
€ -9.47812 mnd vs. NL -1,2%
Blauwe Huis 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.220 voor Blauwe Huis 4 in Beesd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Huis 4 in Beesd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.623. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 809.220.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Huis 4
€ 822.623[ € 781.190 – € 863.421 ]
Verkoper houdt over€ 812.324−€ 10.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.225+€ 18.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwe Huis 4 in Beesd heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwe Huis 4
Onder gem. in BeesdBoven gem.
€ 796.036[ € 756.234 – € 835.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.898 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in Beesd
€ 839.237[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Huis 4 adviseren wij in een bod van € 822.623, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 796.036 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.220+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.623+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.754+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Huis 4 zal in bij een vraagprijs van € 796.036 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Huis 4 in Beesd bedragen € 4.146 per maand bij een woningwaarde van € 809.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.957
OZB€ 63
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Huis 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.220
Verwachte verkoopprijs€ 822.623
Verwachte vraagprijs€ 796.036
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBeesd West→
PlaatsBeesd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesd West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (26%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Beesd West

Beesd West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor J. van Hovestraat 33, 4153XT Beesd
Pastoor J. van Hovestraat 33
1987 · 166 m²
€ 575.329
Straatbeeld van Pietje Baltusstraat 11, 4153CR Beesd
Pietje Baltusstraat 11
1989 · 156 m²
€ 651.710
Straatbeeld van Dijkstraat 9, 4152ER Rhenoy
Dijkstraat 9
2000 · 148 m²
€ 580.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwe Huis 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.220 duidelijk in het hogere segment van Beesd West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blauwe Huis 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Huis 4 in Beesd.

Wat is Blauwe Huis 4 in Beesd waard?
Blauwe Huis 4 in Beesd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.220 (bandbreedte € 712.114 – € 906.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beesd West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwe Huis 4 in Beesd?
De verwachte vraagprijs van Blauwe Huis 4 in Beesd is in oktober 2026 € 796.036 (bandbreedte € 756.234 – € 835.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Huis 4 in Beesd?
Voor Blauwe Huis 4 adviseren wij een bod van € 822.623 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Huis 4 in Beesd?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Huis 4 in Beesd bedragen € 4.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.957 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Huis 4 in Beesd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Huis 4 in Beesd is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.056) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Huis 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesd West is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Huis 4 ligt rond € 809.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Huis 4?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Huis 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesd West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.