Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Mierasstraat 2

4153VG Beesd

97 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.523
+2,7%
[ € 378.860 – € 482.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.028[ € 399.027 – € 441.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.281[ € 418.978 – € 463.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Mierasstraat 2 in Beesd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.523 (€ 4.438 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds september +0,2%
+€ 11.20212 maanden +2,7%
€ -5.04312 mnd vs. NL -1,2%
Meester Mierasstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.523 voor Meester Mierasstraat 2 in Beesd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Mierasstraat 2 in Beesd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.281. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.523.

Verwachte verkoopprijs Meester Mierasstraat 2
€ 441.281[ € 418.978 – € 463.080 ]
Verkoper houdt over€ 435.177−€ 6.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.257+€ 10.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Mierasstraat 2 in Beesd heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Mierasstraat 2
Onder gem. in buurt Beesd OostBoven gem.
€ 420.028[ € 399.027 – € 441.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beesd Oost
€ 534.667[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Mierasstraat 2 adviseren wij in een bod van € 441.281, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.028 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.523+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.281+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.345+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Mierasstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 420.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Mierasstraat 2 in Beesd bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 430.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Mierasstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.523
Verwachte verkoopprijs€ 441.281
Verwachte vraagprijs€ 420.028
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBeesd Oost→
PlaatsBeesd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesd Oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (28%)
D (12%)
E (13%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Beesd Oost

Beesd Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meinte 15, 4153XD Beesd
Meinte 15
2021 · 185 m²
€ 903.793
Straatbeeld van Hooge Veld 35, 4152DA Rhenoy
Hooge Veld 35
2017 · 179 m²
€ 745.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.523 is Meester Mierasstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Beesd Oost. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meester Mierasstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Mierasstraat 2 in Beesd.

Wat is Meester Mierasstraat 2 in Beesd waard?
Meester Mierasstraat 2 in Beesd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.523 (bandbreedte € 378.860 – € 482.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beesd Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Mierasstraat 2 in Beesd?
De verwachte vraagprijs van Meester Mierasstraat 2 in Beesd is in oktober 2026 € 420.028 (bandbreedte € 399.027 – € 441.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Mierasstraat 2 in Beesd?
Voor Meester Mierasstraat 2 adviseren wij een bod van € 441.281 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Mierasstraat 2 in Beesd?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Mierasstraat 2 in Beesd bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Mierasstraat 2 in Beesd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Mierasstraat 2 in Beesd is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.202) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Mierasstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesd Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Meester Mierasstraat 2 ligt rond € 430.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Mierasstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Meester Mierasstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesd Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.