Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Klerkstraat 52

4153VL Beesd

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.986
+2,7%
[ € 337.908 – € 430.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.052[ € 356.299 – € 393.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.899[ € 375.183 – € 414.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Klerkstraat 52 in Beesd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.986 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 843Sinds september +0,2%
+€ 9.99112 maanden +2,7%
€ -4.49812 mnd vs. NL -1,2%
Wethouder Klerkstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.986 voor Wethouder Klerkstraat 52 in Beesd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Klerkstraat 52 in Beesd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.899. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 383.986.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Klerkstraat 52
€ 393.899[ € 375.183 – € 414.677 ]
Verkoper houdt over€ 388.316−€ 5.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.927+€ 10.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Klerkstraat 52 in Beesd heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Klerkstraat 52
Onder gem. in buurt Beesd OostBoven gem.
€ 375.052[ € 356.299 – € 393.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.673 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beesd Oost
€ 534.667[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Klerkstraat 52 adviseren wij in een bod van € 393.899, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.052 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.986+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.899+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.594+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Klerkstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 375.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Klerkstraat 52 in Beesd bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 383.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Klerkstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.986
Verwachte verkoopprijs€ 393.899
Verwachte vraagprijs€ 375.052
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBeesd Oost→
PlaatsBeesd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesd Oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (28%)
D (12%)
E (13%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Beesd Oost

Beesd Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Mierasstraat 11, 4153VG Beesd
Meester Mierasstraat 11
1959 · 86 m²
€ 404.592
Straatbeeld van Wethouder Klerkstraat 17, 4153VH Beesd
Wethouder Klerkstraat 17
1969 · 113 m²
€ 402.084
Straatbeeld van Dorpsstraat 6, 4152EP Rhenoy
Dorpsstraat 6
1963 · 162 m²
€ 988.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.986 is Wethouder Klerkstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Beesd Oost. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder Klerkstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Klerkstraat 52 in Beesd.

Wat is Wethouder Klerkstraat 52 in Beesd waard?
Wethouder Klerkstraat 52 in Beesd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.986 (bandbreedte € 337.908 – € 430.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beesd Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Klerkstraat 52 in Beesd?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Klerkstraat 52 in Beesd is in oktober 2026 € 375.052 (bandbreedte € 356.299 – € 393.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Klerkstraat 52 in Beesd?
Voor Wethouder Klerkstraat 52 adviseren wij een bod van € 393.899 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Klerkstraat 52 in Beesd?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Klerkstraat 52 in Beesd bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Klerkstraat 52 in Beesd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Klerkstraat 52 in Beesd is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.991) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Klerkstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesd Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Klerkstraat 52 ligt rond € 383.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Klerkstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Klerkstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesd Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.