Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Mierasstraat 11

4153VG Beesd

Te koop
86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.592
+2,0%
[ € 356.041 – € 453.143 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.037[ € 393.262 – € 434.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Mierasstraat 11 in Beesd heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.592 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 888Sinds juli +0,2%
+€ 7.94612 maanden +2,0%
€ -6.06412 mnd vs. NL -1,5%
Meester Mierasstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.592 voor Meester Mierasstraat 11 in Beesd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Mierasstraat 11 in Beesd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.037. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.592.

Verwachte verkoopprijs Meester Mierasstraat 11
€ 415.037[ € 393.262 – € 434.658 ]
Verkoper houdt over€ 409.222−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.488+€ 10.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.222

Wat is de vraagprijs?

Meester Mierasstraat 11 in Beesd staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Vraagprijs Meester Mierasstraat 11
Onder gem. in buurt Beesd OostBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.363 – € 4.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beesd Oost
€ 548.600[ € 359.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Mierasstraat 11 adviseren wij in een bod van € 415.037, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.592+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.037+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.789+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Mierasstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Mierasstraat 11 in Beesd bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 404.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Mierasstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.592
Verwachte verkoopprijs€ 415.037
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBeesd Oost→
PlaatsBeesd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesd Oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (28%)
D (12%)
E (13%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Beesd Oost

Beesd Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Klerkstraat 17, 4153VH Beesd
Wethouder Klerkstraat 17
1969 · 113 m²
€ 402.084
Straatbeeld van Huigenstraat 49, 4151CC Acquoy
Huigenstraat 49
1960 · 144 m²
€ 589.713
Straatbeeld van Oude Waag 91, 4153RC Beesd
Oude Waag 91
1960 · 138 m²
€ 455.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.592 is Meester Mierasstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Beesd Oost. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meester Mierasstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Mierasstraat 11 in Beesd.

Wat is Meester Mierasstraat 11 in Beesd waard?
Meester Mierasstraat 11 in Beesd heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.592 (bandbreedte € 356.041 – € 453.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beesd Oost.
Wat is de vraagprijs van Meester Mierasstraat 11 in Beesd?
Meester Mierasstraat 11 in Beesd staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Mierasstraat 11 in Beesd?
Voor Meester Mierasstraat 11 adviseren wij een bod van € 415.037 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Mierasstraat 11 in Beesd?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Mierasstraat 11 in Beesd bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Mierasstraat 11 in Beesd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Mierasstraat 11 in Beesd is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.946) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Mierasstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesd Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Meester Mierasstraat 11 ligt rond € 404.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Mierasstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Meester Mierasstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesd Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.