Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Waag 91, 4153RC Beesd

Woningwaarde Oude Waag 91

4153RC Beesd

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.307
+2,7%
[ € 402.430 – € 512.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.164[ € 423.856 – € 468.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.729[ € 445.049 – € 491.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Waag 91 in Beesd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.307 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.004Sinds september +0,2%
+€ 11.89912 maanden +2,7%
€ -5.35712 mnd vs. NL -1,2%
Oude Waag 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.307 voor Oude Waag 91 in Beesd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Waag 91 in Beesd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.729. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.307.

Verwachte verkoopprijs Oude Waag 91
€ 468.729[ € 445.049 – € 491.896 ]
Verkoper houdt over€ 462.323−€ 6.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.254+€ 11.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Waag 91 in Beesd heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Waag 91
Onder gem. in BeesdBoven gem.
€ 446.164[ € 423.856 – € 468.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in Beesd
€ 839.237[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Waag 91 adviseren wij in een bod van € 468.729, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.164 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.307+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.729+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.165+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Waag 91 zal in bij een vraagprijs van € 446.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Waag 91 in Beesd bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 457.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Waag 91

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte766 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.307
Verwachte verkoopprijs€ 468.729
Verwachte vraagprijs€ 446.164
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBeesd e.o.→
PlaatsBeesd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesd e.o. besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (36%)
B (5%)
C (13%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Beesd e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beesd e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huigenstraat 49, 4151CC Acquoy
Huigenstraat 49
1960 · 144 m²
€ 600.637
Straatbeeld van Dorpsstraat 6, 4152EP Rhenoy
Dorpsstraat 6
1963 · 162 m²
€ 988.967
Straatbeeld van Meester Mierasstraat 11, 4153VG Beesd
Meester Mierasstraat 11
1959 · 86 m²
€ 404.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.307 is Oude Waag 91 een van de meer betaalbare woningen in Beesd e.o.. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Waag 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Waag 91 in Beesd.

Wat is Oude Waag 91 in Beesd waard?
Oude Waag 91 in Beesd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.307 (bandbreedte € 402.430 – € 512.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beesd e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Waag 91 in Beesd?
De verwachte vraagprijs van Oude Waag 91 in Beesd is in oktober 2026 € 446.164 (bandbreedte € 423.856 – € 468.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Waag 91 in Beesd?
Voor Oude Waag 91 adviseren wij een bod van € 468.729 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Waag 91 in Beesd?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Waag 91 in Beesd bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Waag 91 in Beesd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Waag 91 in Beesd is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.899) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Waag 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesd e.o. is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Oude Waag 91 ligt rond € 457.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Waag 91?
Huishoudens in de buurt van Oude Waag 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesd e.o. heeft 9% van de woningen zonnepanelen.