Huiswaardemeter

Woningwaarde Hensenbosstraat 9

5954AH Beesel

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.488
+12,3%
[ € 236.269 – € 300.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.352[ € 249.234 – € 275.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.767[ € 260.948 – € 288.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Hensenbosstraat 9 in Beesel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.488 (€ 2.019 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.587Sinds september +1,0%
+€ 29.45612 maanden +12,3%
+€ 20.19612 mnd vs. NL +8,4%
Hensenbosstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.488 voor Hensenbosstraat 9 in Beesel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hensenbosstraat 9 in Beesel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.767. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 268.488.

Verwachte verkoopprijs Hensenbosstraat 9
€ 274.767[ € 260.948 – € 288.417 ]
Verkoper houdt over€ 270.495−€ 4.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.412+€ 7.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hensenbosstraat 9 in Beesel heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.973 per m².

Verwachte vraagprijs Hensenbosstraat 9
Onder gem. in BeeselBoven gem.
€ 262.352[ € 249.234 – € 275.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.973[ € 1.874 – € 2.071 ]
Gem. vraagprijs in Beesel
€ 497.333[ € 279.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hensenbosstraat 9 adviseren wij in een bod van € 274.767, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 262.352 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.488+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.767+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.505+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hensenbosstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 262.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hensenbosstraat 9 in Beesel bedragen € 1.412 per maand bij een woningwaarde van € 268.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hensenbosstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.488
Verwachte verkoopprijs€ 274.767
Verwachte vraagprijs€ 262.352
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtBeesel→
PlaatsBeesel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesel besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Beesel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beesel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruys van Splintersingel 5, 5954BL Beesel
Ruys van Splintersingel 5
1960 · 131 m²
€ 283.775
Straatbeeld van Hensenbosstraat 32, 5954AJ Beesel
Hensenbosstraat 32
1971 · 116 m²
€ 230.059
Straatbeeld van Rijkel 28, 5954NK Beesel
Rijkel 28
1968 · 245 m²
€ 274.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.488 is Hensenbosstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Beesel. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hensenbosstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hensenbosstraat 9 in Beesel.

Wat is Hensenbosstraat 9 in Beesel waard?
Hensenbosstraat 9 in Beesel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.488 (bandbreedte € 236.269 – € 300.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beesel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hensenbosstraat 9 in Beesel?
De verwachte vraagprijs van Hensenbosstraat 9 in Beesel is in oktober 2026 € 262.352 (bandbreedte € 249.234 – € 275.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Hensenbosstraat 9 in Beesel?
Voor Hensenbosstraat 9 adviseren wij een bod van € 274.767 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hensenbosstraat 9 in Beesel?
De geschatte bruto maandlasten van Hensenbosstraat 9 in Beesel bedragen € 1.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hensenbosstraat 9 in Beesel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hensenbosstraat 9 in Beesel is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 29.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hensenbosstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesel is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Hensenbosstraat 9 ligt rond € 268.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hensenbosstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hensenbosstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.