Huiswaardemeter

Woningwaarde Hensenbosstraat 28

5954AJ Beesel

Te koop
149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.016
+11,6%
[ € 266.654 – € 339.378 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.829[ € 293.142 – € 323.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Hensenbosstraat 28 in Beesel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 303.016 (€ 2.034 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.920Sinds juli +1,0%
+€ 31.46512 maanden +11,6%
+€ 21.87412 mnd vs. NL +8,1%
Hensenbosstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.016 voor Hensenbosstraat 28 in Beesel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hensenbosstraat 28 in Beesel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.829. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.016.

Verwachte verkoopprijs Hensenbosstraat 28
€ 309.829[ € 293.142 – € 323.999 ]
Verkoper houdt over€ 305.171−€ 4.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.176+€ 8.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.171

Wat is de vraagprijs?

Hensenbosstraat 28 in Beesel staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.980 per m².

Vraagprijs Hensenbosstraat 28
Onder gem. in BeeselBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.980[ € 1.881 – € 2.079 ]
Gem. vraagprijs in Beesel
€ 451.281[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hensenbosstraat 28 adviseren wij in een bod van € 309.829, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.016+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.829+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.320+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hensenbosstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hensenbosstraat 28 in Beesel bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 303.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hensenbosstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.016
Verwachte verkoopprijs€ 309.829
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtBeesel→
PlaatsBeesel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesel besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Beesel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beesel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hensenbosstraat 32, 5954AJ Beesel
Hensenbosstraat 32
1971 · 116 m²
€ 230.059
Straatbeeld van Rijkel 28, 5954NK Beesel
Rijkel 28
1968 · 245 m²
€ 274.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.016 is Hensenbosstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Beesel. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hensenbosstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hensenbosstraat 28 in Beesel.

Wat is Hensenbosstraat 28 in Beesel waard?
Hensenbosstraat 28 in Beesel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.016 (bandbreedte € 266.654 – € 339.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beesel.
Wat is de vraagprijs van Hensenbosstraat 28 in Beesel?
Hensenbosstraat 28 in Beesel staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Hensenbosstraat 28 in Beesel?
Voor Hensenbosstraat 28 adviseren wij een bod van € 309.829 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hensenbosstraat 28 in Beesel?
De geschatte bruto maandlasten van Hensenbosstraat 28 in Beesel bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hensenbosstraat 28 in Beesel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hensenbosstraat 28 in Beesel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 31.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hensenbosstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesel is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Hensenbosstraat 28 ligt rond € 303.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hensenbosstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Hensenbosstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.