Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Janssenstraat 4

5954BR Beesel

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 2.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.287
+12,3%
[ € 389.213 – € 495.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.100[ € 411.445 – € 454.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.669[ € 428.726 – € 473.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Janssenstraat 4 in Beesel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.287 (€ 2.542 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.262Sinds september +1,0%
+€ 48.52312 maanden +12,3%
+€ 33.26812 mnd vs. NL +8,4%
Burgemeester Janssenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.287 voor Burgemeester Janssenstraat 4 in Beesel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Janssenstraat 4 in Beesel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.669. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.287.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Janssenstraat 4
€ 451.669[ € 428.726 – € 473.855 ]
Verkoper houdt over€ 445.451−€ 6.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.852+€ 11.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Janssenstraat 4 in Beesel heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Janssenstraat 4
Onder gem. in BeeselBoven gem.
€ 433.100[ € 411.445 – € 454.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.365 – € 2.614 ]
Gem. vraagprijs in Beesel
€ 497.333[ € 279.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Janssenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 451.669, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.100 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.287+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.669+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.252+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Janssenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 433.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Janssenstraat 4 in Beesel bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 442.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 50
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Janssenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.287
Verwachte verkoopprijs€ 451.669
Verwachte vraagprijs€ 433.100
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtBeesel→
PlaatsBeesel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesel besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Beesel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beesel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drakebôch 1, 5954CX Beesel
Drakebôch 1
2007 · 174 m²
€ 392.322
Straatbeeld van Hensenbosstraat 32, 5954AJ Beesel
Hensenbosstraat 32
1971 · 116 m²
€ 230.059
Straatbeeld van Ruttencampstraat 25, 5954GA Beesel
Ruttencampstraat 25
2024 · 128 m²
€ 425.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.287 ligt Burgemeester Janssenstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beesel. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Janssenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Janssenstraat 4 in Beesel.

Wat is Burgemeester Janssenstraat 4 in Beesel waard?
Burgemeester Janssenstraat 4 in Beesel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.287 (bandbreedte € 389.213 – € 495.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beesel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Janssenstraat 4 in Beesel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Janssenstraat 4 in Beesel is in oktober 2026 € 433.100 (bandbreedte € 411.445 – € 454.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Janssenstraat 4 in Beesel?
Voor Burgemeester Janssenstraat 4 adviseren wij een bod van € 451.669 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Janssenstraat 4 in Beesel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Janssenstraat 4 in Beesel bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Janssenstraat 4 in Beesel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Janssenstraat 4 in Beesel is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 48.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Janssenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesel is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Janssenstraat 4 ligt rond € 442.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Janssenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Janssenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.