Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenberg 56

5954BW Beesel

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.490
+12,3%
[ € 418.431 – € 532.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.144[ € 442.837 – € 489.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.024[ € 460.550 – € 509.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenberg 56 in Beesel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.490 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.582Sinds september +1,0%
+€ 52.16612 maanden +12,3%
+€ 35.76612 mnd vs. NL +8,4%
Vossenberg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.490 voor Vossenberg 56 in Beesel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenberg 56 in Beesel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.024. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.490.

Verwachte verkoopprijs Vossenberg 56
€ 485.024[ € 460.550 – € 509.029 ]
Verkoper houdt over€ 478.439−€ 6.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.874+€ 11.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenberg 56 in Beesel heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenberg 56
Onder gem. in BeeselBoven gem.
€ 466.144[ € 442.837 – € 489.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in Beesel
€ 498.000[ € 279.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenberg 56 adviseren wij in een bod van € 485.024, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.144 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.490+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.024+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.275+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenberg 56 zal in bij een vraagprijs van € 466.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenberg 56 in Beesel bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 475.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 54
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenberg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.490
Verwachte verkoopprijs€ 485.024
Verwachte vraagprijs€ 466.144
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtBeesel→
PlaatsBeesel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesel besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Beesel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beesel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruys van Splintersingel 5, 5954BL Beesel
Ruys van Splintersingel 5
1960 · 131 m²
€ 283.775
Straatbeeld van Hensenbosstraat 32, 5954AJ Beesel
Hensenbosstraat 32
1971 · 116 m²
€ 230.059
Straatbeeld van Rijkel 28, 5954NK Beesel
Rijkel 28
1968 · 245 m²
€ 274.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenberg 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.490 duidelijk in het hogere segment van Beesel. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vossenberg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenberg 56 in Beesel.

Wat is Vossenberg 56 in Beesel waard?
Vossenberg 56 in Beesel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.490 (bandbreedte € 418.431 – € 532.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beesel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenberg 56 in Beesel?
De verwachte vraagprijs van Vossenberg 56 in Beesel is in oktober 2026 € 466.144 (bandbreedte € 442.837 – € 489.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenberg 56 in Beesel?
Voor Vossenberg 56 adviseren wij een bod van € 485.024 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenberg 56 in Beesel?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenberg 56 in Beesel bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenberg 56 in Beesel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenberg 56 in Beesel is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 52.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenberg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesel is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Vossenberg 56 ligt rond € 475.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenberg 56?
Huishoudens in de buurt van Vossenberg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.