Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerstenbergweg 10

5954BX Beesel

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.623
+12,3%
[ € 356.068 – € 453.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.534[ € 376.707 – € 416.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.877[ € 392.152 – € 433.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerstenbergweg 10 in Beesel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.623 (€ 2.273 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.899Sinds september +1,0%
+€ 44.39112 maanden +12,3%
+€ 30.43512 mnd vs. NL +8,4%
Kerstenbergweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.623 voor Kerstenbergweg 10 in Beesel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerstenbergweg 10 in Beesel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.877. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.623.

Verwachte verkoopprijs Kerstenbergweg 10
€ 412.877[ € 392.152 – € 433.432 ]
Verkoper houdt over€ 407.085−€ 5.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.285+€ 10.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerstenbergweg 10 in Beesel heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.228 per m².

Verwachte vraagprijs Kerstenbergweg 10
Onder gem. in BeeselBoven gem.
€ 396.534[ € 376.707 – € 416.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.228[ € 2.116 – € 2.339 ]
Gem. vraagprijs in Beesel
€ 497.333[ € 279.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerstenbergweg 10 adviseren wij in een bod van € 412.877, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.534 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.623+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.877+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.521+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerstenbergweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 396.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerstenbergweg 10 in Beesel bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 404.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 46
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerstenbergweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.623
Verwachte verkoopprijs€ 412.877
Verwachte vraagprijs€ 396.534
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtBeesel→
PlaatsBeesel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesel besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Beesel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beesel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruys van Splintersingel 5, 5954BL Beesel
Ruys van Splintersingel 5
1960 · 131 m²
€ 283.775
Straatbeeld van Hensenbosstraat 32, 5954AJ Beesel
Hensenbosstraat 32
1971 · 116 m²
€ 230.059
Straatbeeld van Rijkel 28, 5954NK Beesel
Rijkel 28
1968 · 245 m²
€ 274.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.623 zit Kerstenbergweg 10 in het middensegment van Beesel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerstenbergweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerstenbergweg 10 in Beesel.

Wat is Kerstenbergweg 10 in Beesel waard?
Kerstenbergweg 10 in Beesel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.623 (bandbreedte € 356.068 – € 453.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beesel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerstenbergweg 10 in Beesel?
De verwachte vraagprijs van Kerstenbergweg 10 in Beesel is in oktober 2026 € 396.534 (bandbreedte € 376.707 – € 416.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerstenbergweg 10 in Beesel?
Voor Kerstenbergweg 10 adviseren wij een bod van € 412.877 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerstenbergweg 10 in Beesel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerstenbergweg 10 in Beesel bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerstenbergweg 10 in Beesel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerstenbergweg 10 in Beesel is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 44.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerstenbergweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesel is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Kerstenbergweg 10 ligt rond € 404.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerstenbergweg 10?
Huishoudens in de buurt van Kerstenbergweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.