Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerstenbergweg 14

5954BX Beesel

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.997
+12,3%
[ € 286.877 – € 365.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.730[ € 302.794 – € 334.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.430[ € 316.723 – € 350.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerstenbergweg 14 in Beesel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.997 (€ 2.547 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.142Sinds september +1,0%
+€ 35.76512 maanden +12,3%
+€ 24.52112 mnd vs. NL +8,4%
Kerstenbergweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.997 voor Kerstenbergweg 14 in Beesel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerstenbergweg 14 in Beesel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.430. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.997.

Verwachte verkoopprijs Kerstenbergweg 14
€ 333.430[ € 316.723 – € 350.062 ]
Verkoper houdt over€ 328.512−€ 4.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.249+€ 8.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerstenbergweg 14 in Beesel heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.490 per m².

Verwachte vraagprijs Kerstenbergweg 14
Onder gem. in BeeselBoven gem.
€ 318.730[ € 302.794 – € 334.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.490[ € 2.366 – € 2.615 ]
Gem. vraagprijs in Beesel
€ 497.333[ € 279.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerstenbergweg 14 adviseren wij in een bod van € 333.430, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.730 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.997+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.430+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.102+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerstenbergweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 318.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerstenbergweg 14 in Beesel bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 325.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerstenbergweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.997
Verwachte verkoopprijs€ 333.430
Verwachte vraagprijs€ 318.730
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtBeesel→
PlaatsBeesel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesel besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Beesel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beesel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruys van Splintersingel 5, 5954BL Beesel
Ruys van Splintersingel 5
1960 · 131 m²
€ 283.775
Straatbeeld van Hensenbosstraat 32, 5954AJ Beesel
Hensenbosstraat 32
1971 · 116 m²
€ 230.059
Straatbeeld van Rijkel 28, 5954NK Beesel
Rijkel 28
1968 · 245 m²
€ 274.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerstenbergweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.997 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beesel willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerstenbergweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerstenbergweg 14 in Beesel.

Wat is Kerstenbergweg 14 in Beesel waard?
Kerstenbergweg 14 in Beesel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.997 (bandbreedte € 286.877 – € 365.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beesel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerstenbergweg 14 in Beesel?
De verwachte vraagprijs van Kerstenbergweg 14 in Beesel is in oktober 2026 € 318.730 (bandbreedte € 302.794 – € 334.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerstenbergweg 14 in Beesel?
Voor Kerstenbergweg 14 adviseren wij een bod van € 333.430 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerstenbergweg 14 in Beesel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerstenbergweg 14 in Beesel bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerstenbergweg 14 in Beesel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerstenbergweg 14 in Beesel is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 35.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerstenbergweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesel is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Kerstenbergweg 14 ligt rond € 325.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerstenbergweg 14?
Huishoudens in de buurt van Kerstenbergweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.