Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerstenbergweg 2b

5954BX Beesel

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.043
+12,3%
[ € 357.318 – € 454.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.867[ € 377.974 – € 417.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.387[ € 393.471 – € 434.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerstenbergweg 2b in Beesel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.043 (€ 4.777 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.913Sinds september +1,0%
+€ 44.54712 maanden +12,3%
+€ 30.54212 mnd vs. NL +8,4%
Kerstenbergweg 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.043 voor Kerstenbergweg 2b in Beesel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerstenbergweg 2b in Beesel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.387. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.043.

Verwachte verkoopprijs Kerstenbergweg 2b
€ 414.387[ € 393.471 – € 434.888 ]
Verkoper houdt over€ 408.579−€ 5.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.825+€ 10.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerstenbergweg 2b in Beesel heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.681 per m².

Verwachte vraagprijs Kerstenbergweg 2b
Onder gem. in BeeselBoven gem.
€ 397.867[ € 377.974 – € 417.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.681[ € 4.447 – € 4.915 ]
Gem. vraagprijs in Beesel
€ 497.333[ € 279.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerstenbergweg 2b adviseren wij in een bod van € 414.387, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.867 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.043+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.387+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.106+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerstenbergweg 2b zal in bij een vraagprijs van € 397.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerstenbergweg 2b in Beesel bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 406.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 46
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerstenbergweg 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.043
Verwachte verkoopprijs€ 414.387
Verwachte vraagprijs€ 397.867
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtBeesel→
PlaatsBeesel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesel besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Beesel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beesel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drakebôch 1, 5954CX Beesel
Drakebôch 1
2007 · 174 m²
€ 392.322
Straatbeeld van Hensenbosstraat 32, 5954AJ Beesel
Hensenbosstraat 32
1971 · 116 m²
€ 230.059
Straatbeeld van Ruttencampstraat 25, 5954GA Beesel
Ruttencampstraat 25
2024 · 128 m²
€ 425.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.043 zit Kerstenbergweg 2b in het middensegment van Beesel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerstenbergweg 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerstenbergweg 2b in Beesel.

Wat is Kerstenbergweg 2b in Beesel waard?
Kerstenbergweg 2b in Beesel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.043 (bandbreedte € 357.318 – € 454.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beesel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerstenbergweg 2b in Beesel?
De verwachte vraagprijs van Kerstenbergweg 2b in Beesel is in oktober 2026 € 397.867 (bandbreedte € 377.974 – € 417.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerstenbergweg 2b in Beesel?
Voor Kerstenbergweg 2b adviseren wij een bod van € 414.387 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerstenbergweg 2b in Beesel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerstenbergweg 2b in Beesel bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerstenbergweg 2b in Beesel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerstenbergweg 2b in Beesel is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 44.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerstenbergweg 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesel is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Kerstenbergweg 2b ligt rond € 406.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerstenbergweg 2b?
Huishoudens in de buurt van Kerstenbergweg 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.