Huiswaardemeter

Woningwaarde Juffrouw Hensenlaan 11

5954CD Beesel

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.107
+12,3%
[ € 294.014 – € 374.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.564[ € 310.236 – € 342.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.825[ € 324.507 – € 358.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Juffrouw Hensenlaan 11 in Beesel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.107 (€ 2.242 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.220Sinds september +1,0%
+€ 36.65512 maanden +12,3%
+€ 25.13112 mnd vs. NL +8,4%
Juffrouw Hensenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.107 voor Juffrouw Hensenlaan 11 in Beesel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juffrouw Hensenlaan 11 in Beesel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.825. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.107.

Verwachte verkoopprijs Juffrouw Hensenlaan 11
€ 341.825[ € 324.507 – € 358.665 ]
Verkoper houdt over€ 336.815−€ 5.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.812+€ 8.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juffrouw Hensenlaan 11 in Beesel heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.192 per m².

Verwachte vraagprijs Juffrouw Hensenlaan 11
Onder gem. in BeeselBoven gem.
€ 326.564[ € 310.236 – € 342.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.192[ € 2.082 – € 2.301 ]
Gem. vraagprijs in Beesel
€ 497.333[ € 279.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juffrouw Hensenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 341.825, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.564 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.107+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.825+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.916+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juffrouw Hensenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 326.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juffrouw Hensenlaan 11 in Beesel bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 334.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juffrouw Hensenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.107
Verwachte verkoopprijs€ 341.825
Verwachte vraagprijs€ 326.564
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtBeesel→
PlaatsBeesel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesel besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Beesel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beesel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drakebôch 1, 5954CX Beesel
Drakebôch 1
2007 · 174 m²
€ 392.322
Straatbeeld van Hensenbosstraat 32, 5954AJ Beesel
Hensenbosstraat 32
1971 · 116 m²
€ 230.059
Straatbeeld van Ruttencampstraat 25, 5954GA Beesel
Ruttencampstraat 25
2024 · 128 m²
€ 425.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Juffrouw Hensenlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beesel willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Juffrouw Hensenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juffrouw Hensenlaan 11 in Beesel.

Wat is Juffrouw Hensenlaan 11 in Beesel waard?
Juffrouw Hensenlaan 11 in Beesel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.107 (bandbreedte € 294.014 – € 374.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beesel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juffrouw Hensenlaan 11 in Beesel?
De verwachte vraagprijs van Juffrouw Hensenlaan 11 in Beesel is in oktober 2026 € 326.564 (bandbreedte € 310.236 – € 342.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Juffrouw Hensenlaan 11 in Beesel?
Voor Juffrouw Hensenlaan 11 adviseren wij een bod van € 341.825 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juffrouw Hensenlaan 11 in Beesel?
De geschatte bruto maandlasten van Juffrouw Hensenlaan 11 in Beesel bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juffrouw Hensenlaan 11 in Beesel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juffrouw Hensenlaan 11 in Beesel is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 36.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juffrouw Hensenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesel is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Juffrouw Hensenlaan 11 ligt rond € 334.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juffrouw Hensenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Juffrouw Hensenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.