Huiswaardemeter

Woningwaarde Bussereindseweg 39

5954CE Beesel

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.092
+12,3%
[ € 425.121 – € 541.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.046[ € 449.394 – € 496.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.352[ € 468.269 – € 517.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Bussereindseweg 39 in Beesel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.092 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.656Sinds september +1,0%
+€ 53.00012 maanden +12,3%
+€ 36.33812 mnd vs. NL +8,4%
Bussereindseweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.092 voor Bussereindseweg 39 in Beesel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bussereindseweg 39 in Beesel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.352. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 483.092.

Verwachte verkoopprijs Bussereindseweg 39
€ 493.352[ € 468.269 – € 517.559 ]
Verkoper houdt over€ 486.675−€ 6.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.369+€ 12.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bussereindseweg 39 in Beesel heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Bussereindseweg 39
Onder gem. in BeeselBoven gem.
€ 473.046[ € 449.394 – € 496.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in Beesel
€ 497.333[ € 279.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bussereindseweg 39 adviseren wij in een bod van € 493.352, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 473.046 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.092+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.352+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.020+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bussereindseweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 473.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bussereindseweg 39 in Beesel bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 483.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 55
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bussereindseweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte907 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.092
Verwachte verkoopprijs€ 493.352
Verwachte vraagprijs€ 473.046
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtBussereind→
PlaatsBeesel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bussereind besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (26%)
D (5%)
E (16%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Bussereind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bussereind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 1,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hensenbosstraat 32, 5954AJ Beesel
Hensenbosstraat 32
1971 · 116 m²
€ 230.059
Straatbeeld van Ruys van Splintersingel 5, 5954BL Beesel
Ruys van Splintersingel 5
1960 · 131 m²
€ 283.775
Straatbeeld van Rijkel 28, 5954NK Beesel
Rijkel 28
1968 · 245 m²
€ 274.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.092 zit Bussereindseweg 39 in het middensegment van Bussereind — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bussereindseweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bussereindseweg 39 in Beesel.

Wat is Bussereindseweg 39 in Beesel waard?
Bussereindseweg 39 in Beesel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.092 (bandbreedte € 425.121 – € 541.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bussereind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bussereindseweg 39 in Beesel?
De verwachte vraagprijs van Bussereindseweg 39 in Beesel is in oktober 2026 € 473.046 (bandbreedte € 449.394 – € 496.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Bussereindseweg 39 in Beesel?
Voor Bussereindseweg 39 adviseren wij een bod van € 493.352 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bussereindseweg 39 in Beesel?
De geschatte bruto maandlasten van Bussereindseweg 39 in Beesel bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bussereindseweg 39 in Beesel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bussereindseweg 39 in Beesel is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 53.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bussereindseweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bussereind is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Bussereindseweg 39 ligt rond € 483.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bussereindseweg 39?
Huishoudens in de buurt van Bussereindseweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bussereind heeft 37% van de woningen zonnepanelen.