Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 2

5954CK Beesel

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.473
+12,3%
[ € 382.336 – € 486.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.797[ € 404.507 – € 447.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.325[ € 421.092 – € 465.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 2 in Beesel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.473 (€ 3.060 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.187Sinds september +1,0%
+€ 47.66612 maanden +12,3%
+€ 32.68112 mnd vs. NL +8,4%
Nieuwstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.473 voor Nieuwstraat 2 in Beesel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 2 in Beesel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.325. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.473.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 2
€ 443.325[ € 421.092 – € 465.418 ]
Verkoper houdt over€ 437.198−€ 6.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.342+€ 11.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 2 in Beesel heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 2
Onder gem. in BeeselBoven gem.
€ 425.797[ € 404.507 – € 447.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.149 ]
Gem. vraagprijs in Beesel
€ 497.333[ € 279.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 2 adviseren wij in een bod van € 443.325, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.797 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.473+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.325+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.491+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 425.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 2 in Beesel bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 434.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 49
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.473
Verwachte verkoopprijs€ 443.325
Verwachte vraagprijs€ 425.797
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtBeesel→
PlaatsBeesel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesel besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Beesel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beesel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruys van Splintersingel 5, 5954BL Beesel
Ruys van Splintersingel 5
1960 · 131 m²
€ 283.775
Straatbeeld van Hensenbosstraat 32, 5954AJ Beesel
Hensenbosstraat 32
1971 · 116 m²
€ 230.059
Straatbeeld van Bussereindseweg 75, 5954CG Beesel
Bussereindseweg 75
1950 · 208 m²
€ 437.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.473 ligt Nieuwstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beesel. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 2 in Beesel.

Wat is Nieuwstraat 2 in Beesel waard?
Nieuwstraat 2 in Beesel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.473 (bandbreedte € 382.336 – € 486.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beesel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 2 in Beesel?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 2 in Beesel is in oktober 2026 € 425.797 (bandbreedte € 404.507 – € 447.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 2 in Beesel?
Voor Nieuwstraat 2 adviseren wij een bod van € 443.325 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 2 in Beesel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 2 in Beesel bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 2 in Beesel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 2 in Beesel is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 47.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesel is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 2 ligt rond € 434.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.