Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosrand 4

5954GD Beesel

106 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.437
+12,3%
[ € 296.945 – € 377.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.661[ € 313.178 – € 346.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.396[ € 327.897 – € 362.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosrand 4 in Beesel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.437 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.252Sinds september +1,0%
+€ 37.02012 maanden +12,3%
+€ 25.38112 mnd vs. NL +8,4%
Bosrand 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.437 voor Bosrand 4 in Beesel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosrand 4 in Beesel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.396. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 337.437.

Verwachte verkoopprijs Bosrand 4
€ 345.396[ € 327.897 – € 362.413 ]
Verkoper houdt over€ 340.347−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.454+€ 9.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosrand 4 in Beesel heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Verwachte vraagprijs Bosrand 4
Onder gem. in BeeselBoven gem.
€ 329.661[ € 313.178 – € 346.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in Beesel
€ 498.000[ € 279.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosrand 4 adviseren wij in een bod van € 345.396, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.661 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.437+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.396+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.666+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosrand 4 zal in bij een vraagprijs van € 329.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosrand 4 in Beesel bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 337.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosrand 4

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.437
Verwachte verkoopprijs€ 345.396
Verwachte vraagprijs€ 329.661
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtBeesel→
PlaatsBeesel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesel besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Beesel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beesel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drakebôch 1, 5954CX Beesel
Drakebôch 1
2007 · 174 m²
€ 392.322
Straatbeeld van Hensenbosstraat 32, 5954AJ Beesel
Hensenbosstraat 32
1971 · 116 m²
€ 230.059
Straatbeeld van Ruttencampstraat 25, 5954GA Beesel
Ruttencampstraat 25
2024 · 128 m²
€ 425.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosrand 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.437 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beesel willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosrand 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosrand 4 in Beesel.

Wat is Bosrand 4 in Beesel waard?
Bosrand 4 in Beesel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.437 (bandbreedte € 296.945 – € 377.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beesel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosrand 4 in Beesel?
De verwachte vraagprijs van Bosrand 4 in Beesel is in oktober 2026 € 329.661 (bandbreedte € 313.178 – € 346.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosrand 4 in Beesel?
Voor Bosrand 4 adviseren wij een bod van € 345.396 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosrand 4 in Beesel?
De geschatte bruto maandlasten van Bosrand 4 in Beesel bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosrand 4 in Beesel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosrand 4 in Beesel is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 37.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosrand 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesel is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Bosrand 4 ligt rond € 337.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosrand 4?
Huishoudens in de buurt van Bosrand 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.