Huiswaardemeter

Woningwaarde Utein 37

9244AA Beetsterzwaag

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.788
-0,1%
[ € 174.933 – € 222.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.091[ € 184.386 – € 203.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.599[ € 193.237 – € 213.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Utein 37 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.788 (€ 2.424 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -19Sinds september -0,0%
€ -23312 maanden -0,1%
€ -7.94312 mnd vs. NL -4,0%
Utein 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.788 voor Utein 37 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utein 37 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.599. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 198.788.

Verwachte verkoopprijs Utein 37
€ 203.599[ € 193.237 – € 213.578 ]
Verkoper houdt over€ 200.109−€ 3.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.821+€ 6.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utein 37 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.367 per m².

Verwachte vraagprijs Utein 37
Onder gem. in BeetsterzwaagBoven gem.
€ 194.091[ € 184.386 – € 203.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.367[ € 2.249 – € 2.485 ]
Gem. vraagprijs in Beetsterzwaag
€ 672.188[ € 400.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utein 37 adviseren wij in een bod van € 203.599, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 194.091 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.788+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.599+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.779+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utein 37 zal in bij een vraagprijs van € 194.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utein 37 in Beetsterzwaag bedragen € 1.055 per maand bij een woningwaarde van € 198.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 972
OZB€ 12
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utein 37

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.788
Verwachte verkoopprijs€ 203.599
Verwachte vraagprijs€ 194.091
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Singels→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Singels besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (33%)
C (45%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in Beetsterzwaag-Singels

Beetsterzwaag-Singels biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bommegaerde 110, 9244AL Beetsterzwaag
Bommegaerde 110
1974 · 55 m²
€ 219.044
Straatbeeld van Bommegaerde 59, 9244AG Beetsterzwaag
Bommegaerde 59
1973 · 131 m²
€ 434.699
Straatbeeld van Foarmear 20, 9244HA Beetsterzwaag
Foarmear 20
1987 · 154 m²
€ 529.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.788 is Utein 37 een van de meer betaalbare woningen in Beetsterzwaag-Singels. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Utein 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utein 37 in Beetsterzwaag.

Wat is Utein 37 in Beetsterzwaag waard?
Utein 37 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.788 (bandbreedte € 174.933 – € 222.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Singels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utein 37 in Beetsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van Utein 37 in Beetsterzwaag is in oktober 2026 € 194.091 (bandbreedte € 184.386 – € 203.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Utein 37 in Beetsterzwaag?
Voor Utein 37 adviseren wij een bod van € 203.599 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utein 37 in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Utein 37 in Beetsterzwaag bedragen € 1.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 972 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utein 37 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utein 37 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -233) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utein 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beetsterzwaag-Singels is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Utein 37 ligt rond € 198.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utein 37?
Huishoudens in de buurt van Utein 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Singels heeft 17% van de woningen zonnepanelen.