Huiswaardemeter

Woningwaarde De Letterbeam 8

9244AC Beetsterzwaag

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.851
-0,1%
[ € 260.349 – € 331.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.613[ € 275.132 – € 304.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.223[ € 286.963 – € 317.170 ]

Wat is mijn huis waard?

De Letterbeam 8 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.851 (€ 2.128 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -29Sinds september -0,0%
€ -34612 maanden -0,1%
€ -11.82112 mnd vs. NL -4,0%
De Letterbeam 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.851 voor De Letterbeam 8 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Letterbeam 8 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.223. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.851.

Verwachte verkoopprijs De Letterbeam 8
€ 302.223[ € 286.963 – € 317.170 ]
Verkoper houdt over€ 297.649−€ 4.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.417+€ 8.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Letterbeam 8 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.084 per m².

Verwachte vraagprijs De Letterbeam 8
Onder gem. in BeetsterzwaagBoven gem.
€ 289.613[ € 275.132 – € 304.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.084[ € 1.979 – € 2.188 ]
Gem. vraagprijs in Beetsterzwaag
€ 672.188[ € 400.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Letterbeam 8 adviseren wij in een bod van € 302.223, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 289.613 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.851+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.223+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.334+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Letterbeam 8 zal in bij een vraagprijs van € 289.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Letterbeam 8 in Beetsterzwaag bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 295.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Letterbeam 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.851
Verwachte verkoopprijs€ 302.223
Verwachte vraagprijs€ 289.613
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Singels→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Singels besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (33%)
C (45%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in Beetsterzwaag-Singels

Beetsterzwaag-Singels biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bommegaerde 59, 9244AG Beetsterzwaag
Bommegaerde 59
1973 · 131 m²
€ 434.699
Straatbeeld van Foarmear 20, 9244HA Beetsterzwaag
Foarmear 20
1987 · 154 m²
€ 529.872
Straatbeeld van Healwei 15, 9244AN Beetsterzwaag
Healwei 15
1972 · 108 m²
€ 447.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.851 is De Letterbeam 8 een van de meer betaalbare woningen in Beetsterzwaag-Singels. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over De Letterbeam 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Letterbeam 8 in Beetsterzwaag.

Wat is De Letterbeam 8 in Beetsterzwaag waard?
De Letterbeam 8 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.851 (bandbreedte € 260.349 – € 331.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Singels.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Letterbeam 8 in Beetsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van De Letterbeam 8 in Beetsterzwaag is in oktober 2026 € 289.613 (bandbreedte € 275.132 – € 304.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.128.
Hoeveel moet ik overbieden op De Letterbeam 8 in Beetsterzwaag?
Voor De Letterbeam 8 adviseren wij een bod van € 302.223 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Letterbeam 8 in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van De Letterbeam 8 in Beetsterzwaag bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Letterbeam 8 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Letterbeam 8 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -346) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Letterbeam 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beetsterzwaag-Singels is € 281.000. De geschatte marktwaarde van De Letterbeam 8 ligt rond € 295.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Letterbeam 8?
Huishoudens in de buurt van De Letterbeam 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Singels heeft 17% van de woningen zonnepanelen.