Huiswaardemeter

Woningwaarde Bommegaerde 21

9244AE Beetsterzwaag

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.269
-0,1%
[ € 468.397 – € 596.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.696[ € 497.511 – € 549.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.194[ € 516.416 – € 570.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Bommegaerde 21 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.269 (€ 3.456 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -52Sinds september -0,0%
€ -62312 maanden -0,1%
€ -21.26812 mnd vs. NL -4,0%
Bommegaerde 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.269 voor Bommegaerde 21 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bommegaerde 21 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.194. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.269.

Verwachte verkoopprijs Bommegaerde 21
€ 542.194[ € 516.416 – € 570.776 ]
Verkoper houdt over€ 534.980−€ 7.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.188+€ 12.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bommegaerde 21 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Bommegaerde 21
Onder gem. in BeetsterzwaagBoven gem.
€ 523.696[ € 497.511 – € 549.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in Beetsterzwaag
€ 672.188[ € 400.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bommegaerde 21 adviseren wij in een bod van € 542.194, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 523.696 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.269+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.194+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.304+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bommegaerde 21 zal in bij een vraagprijs van € 523.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bommegaerde 21 in Beetsterzwaag bedragen € 2.724 per maand bij een woningwaarde van € 532.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bommegaerde 21

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.269
Verwachte verkoopprijs€ 542.194
Verwachte vraagprijs€ 523.696
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Skeakel→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Skeakel besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Beetsterzwaag-Skeakel

Beetsterzwaag-Skeakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Boelenslaan 24, 9244EM Beetsterzwaag
Van Boelenslaan 24
1999 · 142 m²
€ 636.518
Straatbeeld van De Lange Jacht 66, 9244HP Beetsterzwaag
De Lange Jacht 66
1990 · 183 m²
€ 596.240
Straatbeeld van Foarmear 20, 9244HA Beetsterzwaag
Foarmear 20
1987 · 154 m²
€ 529.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bommegaerde 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.269 duidelijk in het hogere segment van Beetsterzwaag-Skeakel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bommegaerde 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bommegaerde 21 in Beetsterzwaag.

Wat is Bommegaerde 21 in Beetsterzwaag waard?
Bommegaerde 21 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.269 (bandbreedte € 468.397 – € 596.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Skeakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bommegaerde 21 in Beetsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van Bommegaerde 21 in Beetsterzwaag is in oktober 2026 € 523.696 (bandbreedte € 497.511 – € 549.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Bommegaerde 21 in Beetsterzwaag?
Voor Bommegaerde 21 adviseren wij een bod van € 542.194 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bommegaerde 21 in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Bommegaerde 21 in Beetsterzwaag bedragen € 2.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bommegaerde 21 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bommegaerde 21 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -623) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bommegaerde 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beetsterzwaag-Skeakel is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Bommegaerde 21 ligt rond € 532.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bommegaerde 21?
Huishoudens in de buurt van Bommegaerde 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Skeakel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.