Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Boelenslaan 24, 9244EM Beetsterzwaag

Woningwaarde Van Boelenslaan 24

9244EM Beetsterzwaag

Te koop
142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.518
-0,8%
[ € 560.136 – € 712.900 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.693[ € 610.969 – € 675.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Boelenslaan 24 in Beetsterzwaag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 636.518 (€ 4.483 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -62Sinds juli -0,0%
€ -4.92612 maanden -0,8%
€ -27.58212 mnd vs. NL -4,3%
Van Boelenslaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.518 voor Van Boelenslaan 24 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Boelenslaan 24 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.693. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 636.518.

Verwachte verkoopprijs Van Boelenslaan 24
€ 648.693[ € 610.969 – € 675.281 ]
Verkoper houdt over€ 640.307−€ 8.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.817+€ 15.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.307

Wat is de vraagprijs?

Van Boelenslaan 24 in Beetsterzwaag staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Vraagprijs Van Boelenslaan 24
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 507.219[ € 249.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Boelenslaan 24 adviseren wij in een bod van € 648.693, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.518+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.693+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.128+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Boelenslaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Boelenslaan 24 in Beetsterzwaag bedragen € 3.237 per maand bij een woningwaarde van € 636.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.113
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Boelenslaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.518
Verwachte verkoopprijs€ 648.693
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Merkelân→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Merkelân besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (27%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Beetsterzwaag-Merkelân

Beetsterzwaag-Merkelân biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lange Jacht 66, 9244HP Beetsterzwaag
De Lange Jacht 66
1990 · 183 m²
€ 596.240
Straatbeeld van Foarmear 20, 9244HA Beetsterzwaag
Foarmear 20
1987 · 154 m²
€ 529.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Van Boelenslaan 24 bedraagt € 636.518. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Boelenslaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Boelenslaan 24 in Beetsterzwaag.

Wat is Van Boelenslaan 24 in Beetsterzwaag waard?
Van Boelenslaan 24 in Beetsterzwaag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.518 (bandbreedte € 560.136 – € 712.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Merkelân.
Wat is de vraagprijs van Van Boelenslaan 24 in Beetsterzwaag?
Van Boelenslaan 24 in Beetsterzwaag staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Boelenslaan 24 in Beetsterzwaag?
Voor Van Boelenslaan 24 adviseren wij een bod van € 648.693 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Boelenslaan 24 in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Boelenslaan 24 in Beetsterzwaag bedragen € 3.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.113 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Boelenslaan 24 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Boelenslaan 24 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -4.926) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Van Boelenslaan 24?
Huishoudens in de buurt van Van Boelenslaan 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Merkelân heeft 12% van de woningen zonnepanelen.