Huiswaardemeter
Straatbeeld van Foarmear 20, 9244HA Beetsterzwaag

Woningwaarde Foarmear 20

9244HA Beetsterzwaag

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.253
-1,0%
[ € 463.103 – € 589.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.263[ € 490.450 – € 542.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.436[ € 509.578 – € 563.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Foarmear 20 in Beetsterzwaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.253 (€ 3.417 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -51Sinds mei -0,0%
€ -5.28212 maanden -1,0%
€ -27.82212 mnd vs. NL -5,2%
Foarmear 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.253 voor Foarmear 20 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foarmear 20 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.436. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 526.253.

Verwachte verkoopprijs Foarmear 20
€ 536.436[ € 509.578 – € 563.217 ]
Verkoper houdt over€ 529.285−€ 7.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.315+€ 12.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foarmear 20 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Foarmear 20
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 516.263[ € 490.450 – € 542.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.185 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 569.055[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foarmear 20 adviseren wij in een bod van € 536.436, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 516.263 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.253+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.436+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.258+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foarmear 20 zal in bij een vraagprijs van € 516.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foarmear 20 in Beetsterzwaag bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 526.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foarmear 20

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.253
Verwachte verkoopprijs€ 536.436
Verwachte vraagprijs€ 516.263
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Singels→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Singels besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (32%)
C (46%)
D (10%)
E (2%)

Wonen in Beetsterzwaag-Singels

Beetsterzwaag-Singels biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bommegaerde 59, 9244AG Beetsterzwaag
Bommegaerde 59
1973 · 131 m²
€ 431.730
Straatbeeld van De Lange Jacht 66, 9244HP Beetsterzwaag
De Lange Jacht 66
1990 · 183 m²
€ 592.168
Straatbeeld van Roekebosk 4, 9244HB Beetsterzwaag
Roekebosk 4
1978 · 229 m²
€ 838.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Foarmear 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.253 duidelijk in het hogere segment van Beetsterzwaag-Singels. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Foarmear 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foarmear 20 in Beetsterzwaag.

Wat is Foarmear 20 in Beetsterzwaag waard?
Foarmear 20 in Beetsterzwaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.253 (bandbreedte € 463.103 – € 589.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Singels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foarmear 20 in Beetsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van Foarmear 20 in Beetsterzwaag is in juni 2026 € 516.263 (bandbreedte € 490.450 – € 542.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Foarmear 20 in Beetsterzwaag?
Voor Foarmear 20 adviseren wij een bod van € 536.436 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foarmear 20 in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Foarmear 20 in Beetsterzwaag bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foarmear 20 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foarmear 20 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.282) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foarmear 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beetsterzwaag-Singels is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Foarmear 20 ligt rond € 526.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foarmear 20?
Huishoudens in de buurt van Foarmear 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Singels heeft 17% van de woningen zonnepanelen.