Huiswaardemeter
Straatbeeld van Healwei 4, 9244AR Beetsterzwaag

Woningwaarde Healwei 4

9244AR Beetsterzwaag

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.564
-0,8%
[ € 231.936 – € 295.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.812[ € 244.921 – € 270.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.445[ € 255.942 – € 282.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Healwei 4 in Beetsterzwaag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 263.564 (€ 3.065 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -26Sinds juli -0,0%
€ -2.04012 maanden -0,8%
€ -11.42112 mnd vs. NL -4,3%
Healwei 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.564 voor Healwei 4 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Healwei 4 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.445. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.564.

Verwachte verkoopprijs Healwei 4
€ 269.445[ € 255.942 – € 282.885 ]
Verkoper houdt over€ 265.231−€ 4.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.984+€ 7.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Healwei 4 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Healwei 4
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 257.812[ € 244.921 – € 270.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 507.219[ € 249.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Healwei 4 adviseren wij in een bod van € 269.445, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.812 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.564+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.445+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.917+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Healwei 4 zal in bij een vraagprijs van € 257.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Healwei 4 in Beetsterzwaag bedragen € 1.376 per maand bij een woningwaarde van € 263.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Healwei 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.564
Verwachte verkoopprijs€ 269.445
Verwachte vraagprijs€ 257.812
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Skeakel→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Skeakel besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Beetsterzwaag-Skeakel

Beetsterzwaag-Skeakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bommegaerde 59, 9244AG Beetsterzwaag
Bommegaerde 59
1973 · 131 m²
€ 434.699
Straatbeeld van Bommegaerde 110, 9244AL Beetsterzwaag
Bommegaerde 110
1974 · 55 m²
€ 219.044
Straatbeeld van De Wissel 28, 9244EW Beetsterzwaag
De Wissel 28
1968 · 127 m²
€ 463.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.564 is Healwei 4 een van de meer betaalbare woningen in Beetsterzwaag-Skeakel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Healwei 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Healwei 4 in Beetsterzwaag.

Wat is Healwei 4 in Beetsterzwaag waard?
Healwei 4 in Beetsterzwaag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.564 (bandbreedte € 231.936 – € 295.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Skeakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Healwei 4 in Beetsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van Healwei 4 in Beetsterzwaag is in augustus 2026 € 257.812 (bandbreedte € 244.921 – € 270.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Healwei 4 in Beetsterzwaag?
Voor Healwei 4 adviseren wij een bod van € 269.445 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Healwei 4 in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Healwei 4 in Beetsterzwaag bedragen € 1.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Healwei 4 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Healwei 4 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -2.040) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Healwei 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beetsterzwaag-Skeakel is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Healwei 4 ligt rond € 263.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Healwei 4?
Huishoudens in de buurt van Healwei 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Skeakel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.