Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuiperslaan 40

9244AV Beetsterzwaag

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.656
-0,1%
[ € 285.697 – € 363.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.819[ € 301.928 – € 333.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.640[ € 314.911 – € 348.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperslaan 40 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.656 (€ 4.058 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -32Sinds september -0,0%
€ -38012 maanden -0,1%
€ -12.97212 mnd vs. NL -4,0%
Kuiperslaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.656 voor Kuiperslaan 40 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperslaan 40 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.640. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.656.

Verwachte verkoopprijs Kuiperslaan 40
€ 331.640[ € 314.911 – € 348.060 ]
Verkoper houdt over€ 326.742−€ 4.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.423+€ 8.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiperslaan 40 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiperslaan 40
Onder gem. in BeetsterzwaagBoven gem.
€ 317.819[ € 301.928 – € 333.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.774 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in Beetsterzwaag
€ 672.188[ € 400.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperslaan 40 adviseren wij in een bod van € 331.640, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 317.819 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.656+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.640+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.222+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperslaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 317.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperslaan 40 in Beetsterzwaag bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 324.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperslaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.656
Verwachte verkoopprijs€ 331.640
Verwachte vraagprijs€ 317.819
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Skeakel→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Skeakel besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Beetsterzwaag-Skeakel

Beetsterzwaag-Skeakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beetsterweg 4, 9244GC Beetsterzwaag
Beetsterweg 4
1910 · 147 m²
€ 457.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.656 is Kuiperslaan 40 een van de meer betaalbare woningen in Beetsterzwaag-Skeakel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kuiperslaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperslaan 40 in Beetsterzwaag.

Wat is Kuiperslaan 40 in Beetsterzwaag waard?
Kuiperslaan 40 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.656 (bandbreedte € 285.697 – € 363.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Skeakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiperslaan 40 in Beetsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van Kuiperslaan 40 in Beetsterzwaag is in oktober 2026 € 317.819 (bandbreedte € 301.928 – € 333.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperslaan 40 in Beetsterzwaag?
Voor Kuiperslaan 40 adviseren wij een bod van € 331.640 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperslaan 40 in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperslaan 40 in Beetsterzwaag bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperslaan 40 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperslaan 40 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -380) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperslaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beetsterzwaag-Skeakel is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperslaan 40 ligt rond € 324.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperslaan 40?
Huishoudens in de buurt van Kuiperslaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Skeakel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.