Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijburgstrjitte 6

9244AW Beetsterzwaag

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.797
-0,1%
[ € 387.901 – € 493.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.398[ € 410.778 – € 454.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.359[ € 426.798 – € 471.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijburgstrjitte 6 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.797 (€ 2.370 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -43Sinds september -0,0%
€ -51612 maanden -0,1%
€ -17.61312 mnd vs. NL -4,0%
Vrijburgstrjitte 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.797 voor Vrijburgstrjitte 6 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijburgstrjitte 6 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.359. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.797.

Verwachte verkoopprijs Vrijburgstrjitte 6
€ 449.359[ € 426.798 – € 471.725 ]
Verkoper houdt over€ 443.166−€ 6.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.496+€ 11.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijburgstrjitte 6 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijburgstrjitte 6
Onder gem. in BeetsterzwaagBoven gem.
€ 432.398[ € 410.778 – € 454.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.208 – € 2.441 ]
Gem. vraagprijs in Beetsterzwaag
€ 672.188[ € 400.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijburgstrjitte 6 adviseren wij in een bod van € 449.359, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.398 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.797+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.359+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.827+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijburgstrjitte 6 zal in bij een vraagprijs van € 432.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijburgstrjitte 6 in Beetsterzwaag bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 440.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijburgstrjitte 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.797
Verwachte verkoopprijs€ 449.359
Verwachte vraagprijs€ 432.398
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Skeakel→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Skeakel besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Beetsterzwaag-Skeakel

Beetsterzwaag-Skeakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Healwei 15, 9244AN Beetsterzwaag
Healwei 15
1972 · 108 m²
€ 447.029
Straatbeeld van Bommegaerde 59, 9244AG Beetsterzwaag
Bommegaerde 59
1973 · 131 m²
€ 434.699
Straatbeeld van Roekebosk 4, 9244HB Beetsterzwaag
Roekebosk 4
1978 · 229 m²
€ 844.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.797 zit Vrijburgstrjitte 6 in het middensegment van Beetsterzwaag-Skeakel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vrijburgstrjitte 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijburgstrjitte 6 in Beetsterzwaag.

Wat is Vrijburgstrjitte 6 in Beetsterzwaag waard?
Vrijburgstrjitte 6 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.797 (bandbreedte € 387.901 – € 493.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Skeakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijburgstrjitte 6 in Beetsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van Vrijburgstrjitte 6 in Beetsterzwaag is in oktober 2026 € 432.398 (bandbreedte € 410.778 – € 454.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijburgstrjitte 6 in Beetsterzwaag?
Voor Vrijburgstrjitte 6 adviseren wij een bod van € 449.359 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijburgstrjitte 6 in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijburgstrjitte 6 in Beetsterzwaag bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijburgstrjitte 6 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijburgstrjitte 6 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -516) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijburgstrjitte 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beetsterzwaag-Skeakel is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Vrijburgstrjitte 6 ligt rond € 440.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijburgstrjitte 6?
Huishoudens in de buurt van Vrijburgstrjitte 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Skeakel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.