Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kampen 7

9244BH Beetsterzwaag

165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.868
-0,1%
[ € 409.084 – € 520.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.909[ € 433.114 – € 478.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.003[ € 450.005 – € 497.373 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kampen 7 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.868 (€ 2.817 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -45Sinds september -0,0%
€ -54412 maanden -0,1%
€ -18.57512 mnd vs. NL -4,0%
De Kampen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.868 voor De Kampen 7 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kampen 7 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.003. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.868.

Verwachte verkoopprijs De Kampen 7
€ 474.003[ € 450.005 – € 497.373 ]
Verkoper houdt over€ 467.539−€ 6.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.633+€ 11.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kampen 7 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Verwachte vraagprijs De Kampen 7
Onder gem. in BeetsterzwaagBoven gem.
€ 455.909[ € 433.114 – € 478.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.763[ € 2.625 – € 2.901 ]
Gem. vraagprijs in Beetsterzwaag
€ 672.188[ € 400.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kampen 7 adviseren wij in een bod van € 474.003, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 455.909 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.868+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.003+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.703+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kampen 7 zal in bij een vraagprijs van € 455.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kampen 7 in Beetsterzwaag bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 464.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kampen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.868
Verwachte verkoopprijs€ 474.003
Verwachte vraagprijs€ 455.909
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Skeakel→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Skeakel besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Beetsterzwaag-Skeakel

Beetsterzwaag-Skeakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Hiemen 30, 9244BS Beetsterzwaag
Achter de Hiemen 30
1964 · 131 m²
€ 301.328
Straatbeeld van Healwei 15, 9244AN Beetsterzwaag
Healwei 15
1972 · 108 m²
€ 447.029
Straatbeeld van Healwei 4, 9244AR Beetsterzwaag
Healwei 4
1972 · 86 m²
€ 263.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.868 ligt De Kampen 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beetsterzwaag-Skeakel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Kampen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kampen 7 in Beetsterzwaag.

Wat is De Kampen 7 in Beetsterzwaag waard?
De Kampen 7 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.868 (bandbreedte € 409.084 – € 520.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Skeakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kampen 7 in Beetsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van De Kampen 7 in Beetsterzwaag is in oktober 2026 € 455.909 (bandbreedte € 433.114 – € 478.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kampen 7 in Beetsterzwaag?
Voor De Kampen 7 adviseren wij een bod van € 474.003 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kampen 7 in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van De Kampen 7 in Beetsterzwaag bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kampen 7 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kampen 7 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -544) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kampen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beetsterzwaag-Skeakel is € 333.000. De geschatte marktwaarde van De Kampen 7 ligt rond € 464.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kampen 7?
Huishoudens in de buurt van De Kampen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Skeakel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.