Huiswaardemeter

Woningwaarde De Skeakel 5

9244BK Beetsterzwaag

Te koop
138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.127
-0,8%
[ € 536.912 – € 683.342 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.091[ € 587.100 – € 648.900 ]

Wat is mijn huis waard?

De Skeakel 5 in Beetsterzwaag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 610.127 (€ 4.421 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -59Sinds juli -0,0%
€ -4.72212 maanden -0,8%
€ -26.43912 mnd vs. NL -4,3%
De Skeakel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.127 voor De Skeakel 5 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Skeakel 5 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.091. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 610.127.

Verwachte verkoopprijs De Skeakel 5
€ 622.091[ € 587.100 – € 648.900 ]
Verkoper houdt over€ 613.998−€ 8.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.683+€ 14.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.998

Wat is de vraagprijs?

De Skeakel 5 in Beetsterzwaag staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Vraagprijs De Skeakel 5
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 507.219[ € 249.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Skeakel 5 adviseren wij in een bod van € 622.091, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.127+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.091+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.196+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Skeakel 5 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Skeakel 5 in Beetsterzwaag bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 610.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Skeakel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.127
Verwachte verkoopprijs€ 622.091
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Skeakel→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Skeakel besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Beetsterzwaag-Skeakel

Beetsterzwaag-Skeakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Healwei 4, 9244AR Beetsterzwaag
Healwei 4
1972 · 86 m²
€ 263.564
Straatbeeld van De Wissel 28, 9244EW Beetsterzwaag
De Wissel 28
1968 · 127 m²
€ 463.342
Straatbeeld van Bommegaerde 59, 9244AG Beetsterzwaag
Bommegaerde 59
1973 · 131 m²
€ 434.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Skeakel 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.127 duidelijk in het hogere segment van Beetsterzwaag-Skeakel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Skeakel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Skeakel 5 in Beetsterzwaag.

Wat is De Skeakel 5 in Beetsterzwaag waard?
De Skeakel 5 in Beetsterzwaag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.127 (bandbreedte € 536.912 – € 683.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Skeakel.
Wat is de vraagprijs van De Skeakel 5 in Beetsterzwaag?
De Skeakel 5 in Beetsterzwaag staat in augustus 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.421.
Hoeveel moet ik overbieden op De Skeakel 5 in Beetsterzwaag?
Voor De Skeakel 5 adviseren wij een bod van € 622.091 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Skeakel 5 in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van De Skeakel 5 in Beetsterzwaag bedragen € 3.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Skeakel 5 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Skeakel 5 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -4.722) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Skeakel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beetsterzwaag-Skeakel is € 333.000. De geschatte marktwaarde van De Skeakel 5 ligt rond € 610.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Skeakel 5?
Huishoudens in de buurt van De Skeakel 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Skeakel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.