Woningwaarde Koefenne 3

9244GA Beetsterzwaag

357 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 2.769Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 988.675

-0,1%

[ € 870.034 – € 1.107.316 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 976.964[ € 928.116 – € 1.025.812 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.000.527[ € 950.391 – € 1.050.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Koefenne 3 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 988.675 (€ 2.769 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -96Sinds september -0,0%-0,0%

€ -1.15712 maanden -0,1%-0,1%

€ -39.50412 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

Koefenne 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 988.675 voor Koefenne 3 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koefenne 3 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.000.527. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 988.675.

Verwachte verkoopprijs Koefenne 3

€ 1.000.527[ € 950.391 – € 1.050.431 ]

Verkoper houdt over€ 988.271−€ 12.256 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.022.688+€ 22.161 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.000.527

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.006

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 988.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koefenne 3 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 976.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.737 per m².

Verwachte vraagprijs Koefenne 3

Onder gem. in BeetsterzwaagBoven gem.

€ 976.964[ € 928.116 – € 1.025.812 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.737[ € 2.600 – € 2.873 ]

Gem. vraagprijs in Beetsterzwaag

€ 672.188[ € 400.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koefenne 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.000.527, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 976.964 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 988.675+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.000.527+2,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.050.553+7,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koefenne 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 976.964 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koefenne 3 in Beetsterzwaag bedragen € 5.032 per maand bij een woningwaarde van € 988.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.189.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.032/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.835

OZB€ 61

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 85

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 5.032

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.740.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koefenne 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte357 m²

Perceeloppervlakte1.545 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 988.675

Verwachte verkoopprijs€ 1.000.527

Verwachte vraagprijs€ 976.964

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Buitengebied→

PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Buitengebied besteden gemiddeld € 308 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 187/mndAardgas (1.640 m³/jr)Aardgas(1.640 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.930 kWh/jr)Teruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (5%)

C (9%)

D (5%)

E (14%)

F (9%)

G (18%)

Wonen in Beetsterzwaag-Buitengebied

Beetsterzwaag-Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

50%Gezinnen met kinderen

2,2Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km

Overstapstation18,5 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koefenne 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 988.675 duidelijk in het hogere segment van Beetsterzwaag-Buitengebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koefenne 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koefenne 3 in Beetsterzwaag.

Wat is Koefenne 3 in Beetsterzwaag waard?

Koefenne 3 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 988.675 (bandbreedte € 870.034 – € 1.107.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koefenne 3 in Beetsterzwaag?

De verwachte vraagprijs van Koefenne 3 in Beetsterzwaag is in oktober 2026 € 976.964 (bandbreedte € 928.116 – € 1.025.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.

Hoeveel moet ik overbieden op Koefenne 3 in Beetsterzwaag?

Voor Koefenne 3 adviseren wij een bod van € 1.000.527 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koefenne 3 in Beetsterzwaag?

De geschatte bruto maandlasten van Koefenne 3 in Beetsterzwaag bedragen € 5.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 988.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.835 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koefenne 3 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koefenne 3 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -1.157) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koefenne 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beetsterzwaag-Buitengebied is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Koefenne 3 ligt rond € 988.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koefenne 3?

Huishoudens in de buurt van Koefenne 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 308 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Buitengebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.