Huiswaardemeter

Woningwaarde Wyldsang 10

9244HJ Beetsterzwaag

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.915
-0,1%
[ € 508.565 – € 647.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.764[ € 538.426 – € 595.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.285[ € 559.425 – € 618.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Wyldsang 10 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.915 (€ 3.193 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -56Sinds september -0,0%
€ -67612 maanden -0,1%
€ -23.09112 mnd vs. NL -4,0%
Wyldsang 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.915 voor Wyldsang 10 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wyldsang 10 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.285. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.915.

Verwachte verkoopprijs Wyldsang 10
€ 589.285[ € 559.425 – € 618.311 ]
Verkoper houdt over€ 581.553−€ 7.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.221+€ 13.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wyldsang 10 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Wyldsang 10
Onder gem. in BeetsterzwaagBoven gem.
€ 566.764[ € 538.426 – € 595.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.975 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in Beetsterzwaag
€ 672.188[ € 400.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wyldsang 10 adviseren wij in een bod van € 589.285, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 566.764 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.915+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.285+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.749+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wyldsang 10 zal in bij een vraagprijs van € 566.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wyldsang 10 in Beetsterzwaag bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 577.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.826
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wyldsang 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.915
Verwachte verkoopprijs€ 589.285
Verwachte vraagprijs€ 566.764
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Roekebosk→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Roekebosk besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (29%)
C (28%)

Wonen in Beetsterzwaag-Roekebosk

Beetsterzwaag-Roekebosk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,5 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lange Jacht 66, 9244HP Beetsterzwaag
De Lange Jacht 66
1990 · 183 m²
€ 596.240
Straatbeeld van Roekebosk 4, 9244HB Beetsterzwaag
Roekebosk 4
1978 · 229 m²
€ 844.198
Straatbeeld van Van Boelenslaan 24, 9244EM Beetsterzwaag
Van Boelenslaan 24
1999 · 142 m²
€ 636.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.915 zit Wyldsang 10 in het middensegment van Beetsterzwaag-Roekebosk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wyldsang 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wyldsang 10 in Beetsterzwaag.

Wat is Wyldsang 10 in Beetsterzwaag waard?
Wyldsang 10 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.915 (bandbreedte € 508.565 – € 647.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Roekebosk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wyldsang 10 in Beetsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van Wyldsang 10 in Beetsterzwaag is in oktober 2026 € 566.764 (bandbreedte € 538.426 – € 595.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Wyldsang 10 in Beetsterzwaag?
Voor Wyldsang 10 adviseren wij een bod van € 589.285 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wyldsang 10 in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Wyldsang 10 in Beetsterzwaag bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.826 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wyldsang 10 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wyldsang 10 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -676) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wyldsang 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beetsterzwaag-Roekebosk is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Wyldsang 10 ligt rond € 577.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wyldsang 10?
Huishoudens in de buurt van Wyldsang 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Roekebosk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.