Huiswaardemeter

Woningwaarde Driuwerspaad 4

9244HK Beetsterzwaag

248 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.820
-0,1%
[ € 666.882 – € 848.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.676[ € 709.342 – € 784.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.130[ € 730.622 – € 807.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Driuwerspaad 4 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.820 (€ 3.056 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -74Sinds september -0,0%
€ -88712 maanden -0,1%
€ -30.28012 mnd vs. NL -4,0%
Driuwerspaad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.820 voor Driuwerspaad 4 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driuwerspaad 4 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.130. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 757.820.

Verwachte verkoopprijs Driuwerspaad 4
€ 769.130[ € 730.622 – € 807.530 ]
Verkoper houdt over€ 759.420−€ 9.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.663+€ 17.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driuwerspaad 4 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Verwachte vraagprijs Driuwerspaad 4
Onder gem. in BeetsterzwaagBoven gem.
€ 746.676[ € 709.342 – € 784.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in Beetsterzwaag
€ 672.188[ € 400.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driuwerspaad 4 adviseren wij in een bod van € 769.130, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 746.676 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.820+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.130+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.587+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driuwerspaad 4 zal in bij een vraagprijs van € 746.676 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driuwerspaad 4 in Beetsterzwaag bedragen € 3.863 per maand bij een woningwaarde van € 757.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.706
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driuwerspaad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte634 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.820
Verwachte verkoopprijs€ 769.130
Verwachte vraagprijs€ 746.676
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Roekebosk→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Roekebosk besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (29%)
C (28%)

Wonen in Beetsterzwaag-Roekebosk

Beetsterzwaag-Roekebosk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,5 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roekebosk 4, 9244HB Beetsterzwaag
Roekebosk 4
1978 · 229 m²
€ 844.198
Straatbeeld van De Lange Jacht 66, 9244HP Beetsterzwaag
De Lange Jacht 66
1990 · 183 m²
€ 596.240
Straatbeeld van Foarmear 20, 9244HA Beetsterzwaag
Foarmear 20
1987 · 154 m²
€ 529.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driuwerspaad 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.820 duidelijk in het hogere segment van Beetsterzwaag-Roekebosk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Driuwerspaad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driuwerspaad 4 in Beetsterzwaag.

Wat is Driuwerspaad 4 in Beetsterzwaag waard?
Driuwerspaad 4 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.820 (bandbreedte € 666.882 – € 848.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Roekebosk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driuwerspaad 4 in Beetsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van Driuwerspaad 4 in Beetsterzwaag is in oktober 2026 € 746.676 (bandbreedte € 709.342 – € 784.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Driuwerspaad 4 in Beetsterzwaag?
Voor Driuwerspaad 4 adviseren wij een bod van € 769.130 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driuwerspaad 4 in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Driuwerspaad 4 in Beetsterzwaag bedragen € 3.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.706 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driuwerspaad 4 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driuwerspaad 4 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -887) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driuwerspaad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beetsterzwaag-Roekebosk is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Driuwerspaad 4 ligt rond € 757.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driuwerspaad 4?
Huishoudens in de buurt van Driuwerspaad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Roekebosk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.