Huiswaardemeter

Woningwaarde Driuwerspaad 9

9244HK Beetsterzwaag

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.429
-0,1%
[ € 299.578 – € 381.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.064[ € 316.411 – € 349.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.957[ € 330.333 – € 365.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Driuwerspaad 9 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.429 (€ 2.768 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -33Sinds september -0,0%
€ -39812 maanden -0,1%
€ -13.60212 mnd vs. NL -4,0%
Driuwerspaad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.429 voor Driuwerspaad 9 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driuwerspaad 9 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.957. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.429.

Verwachte verkoopprijs Driuwerspaad 9
€ 347.957[ € 330.333 – € 365.105 ]
Verkoper houdt over€ 342.879−€ 5.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.066+€ 9.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driuwerspaad 9 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Verwachte vraagprijs Driuwerspaad 9
Onder gem. in BeetsterzwaagBoven gem.
€ 333.064[ € 316.411 – € 349.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.708[ € 2.572 – € 2.843 ]
Gem. vraagprijs in Beetsterzwaag
€ 672.188[ € 400.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driuwerspaad 9 adviseren wij in een bod van € 347.957, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.064 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.429+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.957+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.355+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driuwerspaad 9 zal in bij een vraagprijs van € 333.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driuwerspaad 9 in Beetsterzwaag bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 340.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driuwerspaad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.429
Verwachte verkoopprijs€ 347.957
Verwachte vraagprijs€ 333.064
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Roekebosk→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Roekebosk besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (29%)
C (28%)

Wonen in Beetsterzwaag-Roekebosk

Beetsterzwaag-Roekebosk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,5 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lange Jacht 66, 9244HP Beetsterzwaag
De Lange Jacht 66
1990 · 183 m²
€ 596.240
Straatbeeld van Roekebosk 4, 9244HB Beetsterzwaag
Roekebosk 4
1978 · 229 m²
€ 844.198
Straatbeeld van Boslaan 45, 9244EJ Beetsterzwaag
Boslaan 45
1995 · 67 m²
€ 192.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.429 is Driuwerspaad 9 een van de meer betaalbare woningen in Beetsterzwaag-Roekebosk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Driuwerspaad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driuwerspaad 9 in Beetsterzwaag.

Wat is Driuwerspaad 9 in Beetsterzwaag waard?
Driuwerspaad 9 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.429 (bandbreedte € 299.578 – € 381.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Roekebosk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driuwerspaad 9 in Beetsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van Driuwerspaad 9 in Beetsterzwaag is in oktober 2026 € 333.064 (bandbreedte € 316.411 – € 349.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Driuwerspaad 9 in Beetsterzwaag?
Voor Driuwerspaad 9 adviseren wij een bod van € 347.957 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driuwerspaad 9 in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Driuwerspaad 9 in Beetsterzwaag bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driuwerspaad 9 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driuwerspaad 9 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -398) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driuwerspaad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beetsterzwaag-Roekebosk is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Driuwerspaad 9 ligt rond € 340.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driuwerspaad 9?
Huishoudens in de buurt van Driuwerspaad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Roekebosk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.