Huiswaardemeter

Woningwaarde Dingspelstraat 4A

9411AN Beilen

115 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.999
+15,6%
[ € 352.879 – € 449.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.463[ € 375.690 – € 415.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.613[ € 386.209 – € 426.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Dingspelstraat 4A in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.999 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.818Sinds september +1,2%
+€ 54.14312 maanden +15,6%
+€ 40.70512 mnd vs. NL +11,7%
Dingspelstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.999 voor Dingspelstraat 4A in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dingspelstraat 4A in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.613. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 400.999.

Verwachte verkoopprijs Dingspelstraat 4A
€ 406.613[ € 386.209 – € 426.863 ]
Verkoper houdt over€ 400.890−€ 5.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.895+€ 10.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dingspelstraat 4A in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs Dingspelstraat 4A
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 395.463[ € 375.690 – € 415.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dingspelstraat 4A adviseren wij in een bod van € 406.613, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 395.463 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.999+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.613+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.944+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dingspelstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 395.463 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dingspelstraat 4A in Beilen bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 400.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dingspelstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.999
Verwachte verkoopprijs€ 406.613
Verwachte vraagprijs€ 395.463
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 39, 9411AB Beilen
Esweg 39
2021 · 156 m²
€ 626.216
Straatbeeld van Esweg 40B-315, 9411AG Beilen
Esweg 40B-315
2017 · 73 m²
€ 158.928
Straatbeeld van Weegbreelaan 4, 9413AG Beilen
Weegbreelaan 4
2005 · 168 m²
€ 704.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.999 zit Dingspelstraat 4A in het middensegment van Beilen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dingspelstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dingspelstraat 4A in Beilen.

Wat is Dingspelstraat 4A in Beilen waard?
Dingspelstraat 4A in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.999 (bandbreedte € 352.879 – € 449.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dingspelstraat 4A in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Dingspelstraat 4A in Beilen is in oktober 2026 € 395.463 (bandbreedte € 375.690 – € 415.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Dingspelstraat 4A in Beilen?
Voor Dingspelstraat 4A adviseren wij een bod van € 406.613 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dingspelstraat 4A in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Dingspelstraat 4A in Beilen bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dingspelstraat 4A in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dingspelstraat 4A in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 54.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dingspelstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Dingspelstraat 4A ligt rond € 400.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dingspelstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Dingspelstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.