Huiswaardemeter

Woningwaarde Lievingerveld 110B

9411DA Beilen

79 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.374
+15,6%
[ € 357.609 – € 455.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.477[ € 380.453 – € 420.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.358[ € 391.486 – € 432.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Lievingerveld 110B in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.374 (€ 5.144 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.882Sinds september +1,2%
+€ 54.86812 maanden +15,6%
+€ 41.25012 mnd vs. NL +11,7%
Lievingerveld 110B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.374 voor Lievingerveld 110B in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lievingerveld 110B in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.358. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.374.

Verwachte verkoopprijs Lievingerveld 110B
€ 412.358[ € 391.486 – € 432.696 ]
Verkoper houdt over€ 406.572−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.755+€ 10.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lievingerveld 110B in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.069 per m².

Verwachte vraagprijs Lievingerveld 110B
Onder gem. in BeilenBoven gem.
€ 400.477[ € 380.453 – € 420.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.069[ € 4.816 – € 5.323 ]
Gem. vraagprijs in Beilen
€ 573.500[ € 329.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lievingerveld 110B adviseren wij in een bod van € 412.358, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.477 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.374+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.358+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.976+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lievingerveld 110B zal in bij een vraagprijs van € 400.477 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lievingerveld 110B in Beilen bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 406.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lievingerveld 110B

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.374
Verwachte verkoopprijs€ 412.358
Verwachte vraagprijs€ 400.477
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beilen
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beilen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beilen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Beilen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lievingerveld 606, 9411DA Beilen
Lievingerveld 606
2023 · 45 m²
€ 443.527
Straatbeeld van Makkum 26M, 9411TJ Beilen
Makkum 26M
2025 · 65 m²
€ 292.248
Straatbeeld van Esweg 40B-315, 9411AG Beilen
Esweg 40B-315
2017 · 73 m²
€ 158.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.374 is Lievingerveld 110B een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lievingerveld 110B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lievingerveld 110B in Beilen.

Wat is Lievingerveld 110B in Beilen waard?
Lievingerveld 110B in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.374 (bandbreedte € 357.609 – € 455.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lievingerveld 110B in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Lievingerveld 110B in Beilen is in oktober 2026 € 400.477 (bandbreedte € 380.453 – € 420.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Lievingerveld 110B in Beilen?
Voor Lievingerveld 110B adviseren wij een bod van € 412.358 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lievingerveld 110B in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Lievingerveld 110B in Beilen bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lievingerveld 110B in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lievingerveld 110B in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 54.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lievingerveld 110B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beilen is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Lievingerveld 110B ligt rond € 406.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lievingerveld 110B?
Huishoudens in de buurt van Lievingerveld 110B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beilen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.