Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenstraat 10

9411GB Beilen

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.217
+15,6%
[ € 390.911 – € 497.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.841[ € 415.949 – € 459.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.686[ € 428.012 – € 473.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 10 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.217 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.337Sinds september +1,2%
+€ 59.97812 maanden +15,6%
+€ 45.09212 mnd vs. NL +11,7%
Middenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.217 voor Middenstraat 10 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 10 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.686. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.217.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 10
€ 450.686[ € 428.012 – € 473.065 ]
Verkoper houdt over€ 444.478−€ 6.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.850+€ 11.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenstraat 10 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Middenstraat 10
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 437.841[ € 415.949 – € 459.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 450.686, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 437.841 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.217+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.686+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.220+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 437.841 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 10 in Beilen bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 444.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.217
Verwachte verkoopprijs€ 450.686
Verwachte vraagprijs€ 437.841
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserstraat 29, 9411LJ Beilen
Asserstraat 29
1940 · 129 m²
€ 481.995
Straatbeeld van De Vos van Steenwijkstraat 26B, 9411LD Beilen
De Vos van Steenwijkstraat 26B
1960 · 132 m²
€ 430.580
Straatbeeld van Brunstingerstraat 59, 9411EJ Beilen
Brunstingerstraat 59
1939 · 141 m²
€ 491.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.217 ligt Middenstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 10 in Beilen.

Wat is Middenstraat 10 in Beilen waard?
Middenstraat 10 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.217 (bandbreedte € 390.911 – € 497.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenstraat 10 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Middenstraat 10 in Beilen is in oktober 2026 € 437.841 (bandbreedte € 415.949 – € 459.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 10 in Beilen?
Voor Middenstraat 10 adviseren wij een bod van € 450.686 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 10 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 10 in Beilen bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 10 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenstraat 10 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 59.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 10 ligt rond € 444.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Middenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.