Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerlaan 37

9411GT Beilen

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.605
+15,6%
[ € 348.132 – € 443.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.990[ € 370.491 – € 409.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.302[ € 383.088 – € 423.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerlaan 37 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.605 (€ 2.710 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.753Sinds september +1,2%
+€ 53.41412 maanden +15,6%
+€ 40.15712 mnd vs. NL +11,7%
Reigerlaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.605 voor Reigerlaan 37 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerlaan 37 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.302. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 395.605.

Verwachte verkoopprijs Reigerlaan 37
€ 401.302[ € 383.088 – € 423.413 ]
Verkoper houdt over€ 395.638−€ 5.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.478+€ 10.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerlaan 37 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerlaan 37
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 389.990[ € 370.491 – € 409.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.538 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerlaan 37 adviseren wij in een bod van € 401.302, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 389.990 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.605+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.302+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.367+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerlaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 389.990 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerlaan 37 in Beilen bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 395.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerlaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.605
Verwachte verkoopprijs€ 401.302
Verwachte vraagprijs€ 389.990
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speenkruid 130, 9411CW Beilen
Speenkruid 130
1988 · 145 m²
€ 375.105
Straatbeeld van De Made 40, 9411ME Beilen
De Made 40
1985 · 141 m²
€ 489.981
Straatbeeld van De Vos van Steenwijkstraat 26B, 9411LD Beilen
De Vos van Steenwijkstraat 26B
1960 · 132 m²
€ 430.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.605 zit Reigerlaan 37 in het middensegment van Beilen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reigerlaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerlaan 37 in Beilen.

Wat is Reigerlaan 37 in Beilen waard?
Reigerlaan 37 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.605 (bandbreedte € 348.132 – € 443.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerlaan 37 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Reigerlaan 37 in Beilen is in oktober 2026 € 389.990 (bandbreedte € 370.491 – € 409.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerlaan 37 in Beilen?
Voor Reigerlaan 37 adviseren wij een bod van € 401.302 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerlaan 37 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerlaan 37 in Beilen bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerlaan 37 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerlaan 37 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 53.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerlaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Reigerlaan 37 ligt rond € 395.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerlaan 37?
Huishoudens in de buurt van Reigerlaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.