Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenlaan 24A

9411KE Beilen

95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.092
+15,6%
[ € 169.921 – € 216.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.324[ € 179.858 – € 198.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.935[ € 187.052 – € 206.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenlaan 24A in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.092 (€ 2.033 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.320Sinds september +1,2%
+€ 26.07112 maanden +15,6%
+€ 19.60012 mnd vs. NL +11,7%
Torenlaan 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.092 voor Torenlaan 24A in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenlaan 24A in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.935. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 193.092.

Verwachte verkoopprijs Torenlaan 24A
€ 196.935[ € 187.052 – € 206.742 ]
Verkoper houdt over€ 193.519−€ 3.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.024+€ 6.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenlaan 24A in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.993 per m².

Verwachte vraagprijs Torenlaan 24A
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 189.324[ € 179.858 – € 198.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.993[ € 1.893 – € 2.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenlaan 24A adviseren wij in een bod van € 196.935, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 189.324 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.092+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.935+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.782+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenlaan 24A zal in bij een vraagprijs van € 189.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenlaan 24A in Beilen bedragen € 1.026 per maand bij een woningwaarde van € 193.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 944
OZB€ 17
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenlaan 24A

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.092
Verwachte verkoopprijs€ 196.935
Verwachte vraagprijs€ 189.324
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 40B-315, 9411AG Beilen
Esweg 40B-315
2017 · 73 m²
€ 158.928
Straatbeeld van Esweg 39, 9411AB Beilen
Esweg 39
2021 · 156 m²
€ 626.216
Straatbeeld van Weegbreelaan 4, 9413AG Beilen
Weegbreelaan 4
2005 · 168 m²
€ 704.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.092 is Torenlaan 24A een van de meer betaalbare woningen in Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torenlaan 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenlaan 24A in Beilen.

Wat is Torenlaan 24A in Beilen waard?
Torenlaan 24A in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.092 (bandbreedte € 169.921 – € 216.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenlaan 24A in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Torenlaan 24A in Beilen is in oktober 2026 € 189.324 (bandbreedte € 179.858 – € 198.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenlaan 24A in Beilen?
Voor Torenlaan 24A adviseren wij een bod van € 196.935 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenlaan 24A in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Torenlaan 24A in Beilen bedragen € 1.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 944 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenlaan 24A in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenlaan 24A in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 26.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenlaan 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Torenlaan 24A ligt rond € 193.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenlaan 24A?
Huishoudens in de buurt van Torenlaan 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.