Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaukade 21

9411KG Beilen

80 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 73.064
+15,6%
[ € 64.296 – € 81.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 71.634[ € 68.052 – € 75.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 74.523[ € 70.774 – € 78.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaukade 21 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 73.064 (€ 913 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 878Sinds september +1,2%
+€ 9.86512 maanden +15,6%
+€ 7.41712 mnd vs. NL +11,7%
Nassaukade 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 73.064 voor Nassaukade 21 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaukade 21 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 74.523. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 73.064.

Verwachte verkoopprijs Nassaukade 21
€ 74.523[ € 70.774 – € 78.225 ]
Verkoper houdt over€ 72.453−€ 2.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 78.163+€ 3.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 74.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 72.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaukade 21 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 71.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 895 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaukade 21
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 71.634[ € 68.052 – € 75.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 895[ € 851 – € 940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaukade 21 adviseren wij in een bod van € 74.523, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 71.634 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 73.064+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 74.523+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 78.249+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaukade 21 zal in bij een vraagprijs van € 71.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaukade 21 in Beilen bedragen € 425 per maand bij een woningwaarde van € 73.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 273.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 357
OZB€ 7
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 425
Totaal betaald over 30 jaar€ 128.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaukade 21

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 73.064
Verwachte verkoopprijs€ 74.523
Verwachte vraagprijs€ 71.634
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 40B-315, 9411AG Beilen
Esweg 40B-315
2017 · 73 m²
€ 158.928
Straatbeeld van Esweg 39, 9411AB Beilen
Esweg 39
2021 · 156 m²
€ 626.216
Straatbeeld van Makkum 26M, 9411TJ Beilen
Makkum 26M
2025 · 65 m²
€ 292.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 73.064 is Nassaukade 21 een van de meer betaalbare woningen in Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nassaukade 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaukade 21 in Beilen.

Wat is Nassaukade 21 in Beilen waard?
Nassaukade 21 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 73.064 (bandbreedte € 64.296 – € 81.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaukade 21 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Nassaukade 21 in Beilen is in oktober 2026 € 71.634 (bandbreedte € 68.052 – € 75.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 913.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaukade 21 in Beilen?
Voor Nassaukade 21 adviseren wij een bod van € 74.523 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaukade 21 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaukade 21 in Beilen bedragen € 425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 73.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 357 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaukade 21 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaukade 21 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 9.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaukade 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Nassaukade 21 ligt rond € 73.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaukade 21?
Huishoudens in de buurt van Nassaukade 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.