Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampstraat 1A-2

9411KS Beilen

90 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.021
+15,6%
[ € 243.778 – € 310.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.551[ € 258.923 – € 286.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.564[ € 267.467 – € 295.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampstraat 1A-2 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.021 (€ 3.078 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.328Sinds september +1,2%
+€ 37.40312 maanden +15,6%
+€ 28.12012 mnd vs. NL +11,7%
Kampstraat 1A-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.021 voor Kampstraat 1A-2 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampstraat 1A-2 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.564. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 277.021.

Verwachte verkoopprijs Kampstraat 1A-2
€ 281.564[ € 267.467 – € 295.623 ]
Verkoper houdt over€ 277.217−€ 4.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.345+€ 7.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampstraat 1A-2 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.028 per m².

Verwachte vraagprijs Kampstraat 1A-2
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 272.551[ € 258.923 – € 286.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.028[ € 2.877 – € 3.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampstraat 1A-2 adviseren wij in een bod van € 281.564, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 272.551 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.021+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.564+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.642+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampstraat 1A-2 zal in bij een vraagprijs van € 272.551 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampstraat 1A-2 in Beilen bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 277.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampstraat 1A-2

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.021
Verwachte verkoopprijs€ 281.564
Verwachte vraagprijs€ 272.551
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 40B-315, 9411AG Beilen
Esweg 40B-315
2017 · 73 m²
€ 158.928
Straatbeeld van Esweg 39, 9411AB Beilen
Esweg 39
2021 · 156 m²
€ 626.216
Straatbeeld van Weegbreelaan 4, 9413AG Beilen
Weegbreelaan 4
2005 · 168 m²
€ 704.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.021 is Kampstraat 1A-2 een van de meer betaalbare woningen in Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kampstraat 1A-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampstraat 1A-2 in Beilen.

Wat is Kampstraat 1A-2 in Beilen waard?
Kampstraat 1A-2 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.021 (bandbreedte € 243.778 – € 310.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampstraat 1A-2 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Kampstraat 1A-2 in Beilen is in oktober 2026 € 272.551 (bandbreedte € 258.923 – € 286.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampstraat 1A-2 in Beilen?
Voor Kampstraat 1A-2 adviseren wij een bod van € 281.564 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampstraat 1A-2 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Kampstraat 1A-2 in Beilen bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampstraat 1A-2 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampstraat 1A-2 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 37.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampstraat 1A-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Kampstraat 1A-2 ligt rond € 277.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampstraat 1A-2?
Huishoudens in de buurt van Kampstraat 1A-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.