Huiswaardemeter

Woningwaarde Ettenstraat 101

9411KT Beilen

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.575
+15,6%
[ € 516.186 – € 656.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.035[ € 549.133 – € 606.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.242[ € 565.607 – € 625.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Ettenstraat 101 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.575 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.047Sinds september +1,2%
+€ 79.19912 maanden +15,6%
+€ 59.54312 mnd vs. NL +11,7%
Ettenstraat 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.575 voor Ettenstraat 101 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ettenstraat 101 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.242. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 586.575.

Verwachte verkoopprijs Ettenstraat 101
€ 595.242[ € 565.607 – € 625.145 ]
Verkoper houdt over€ 587.444−€ 7.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.297+€ 14.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ettenstraat 101 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Verwachte vraagprijs Ettenstraat 101
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 578.035[ € 549.133 – € 606.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.979 – € 4.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ettenstraat 101 adviseren wij in een bod van € 595.242, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 578.035 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.575+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.242+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.004+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ettenstraat 101 zal in bij een vraagprijs van € 578.035 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ettenstraat 101 in Beilen bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 586.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 52
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ettenstraat 101

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.575
Verwachte verkoopprijs€ 595.242
Verwachte vraagprijs€ 578.035
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 39, 9411AB Beilen
Esweg 39
2021 · 156 m²
€ 626.216
Straatbeeld van Weegbreelaan 4, 9413AG Beilen
Weegbreelaan 4
2005 · 168 m²
€ 704.351
Straatbeeld van Zeepkruidlaan 5, 9413BE Beilen
Zeepkruidlaan 5
2006 · 174 m²
€ 482.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ettenstraat 101 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.575 duidelijk in het hogere segment van Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ettenstraat 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ettenstraat 101 in Beilen.

Wat is Ettenstraat 101 in Beilen waard?
Ettenstraat 101 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.575 (bandbreedte € 516.186 – € 656.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ettenstraat 101 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Ettenstraat 101 in Beilen is in oktober 2026 € 578.035 (bandbreedte € 549.133 – € 606.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Ettenstraat 101 in Beilen?
Voor Ettenstraat 101 adviseren wij een bod van € 595.242 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ettenstraat 101 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Ettenstraat 101 in Beilen bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ettenstraat 101 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ettenstraat 101 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 79.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ettenstraat 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Ettenstraat 101 ligt rond € 586.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ettenstraat 101?
Huishoudens in de buurt van Ettenstraat 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.