Woningwaarde Hijkerweg 2A

9411LT Beilen

129 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 4.231Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 545.807

+15,6%

[ € 480.310 – € 611.304 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 538.278[ € 511.364 – € 565.192 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 553.441[ € 525.682 – € 581.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Hijkerweg 2A in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.807 (€ 4.231 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.558Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 73.69412 maanden +15,6%+15,6%

+€ 55.40412 mnd vs. NL +11,7%+11,7%

Hijkerweg 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.807 voor Hijkerweg 2A in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hijkerweg 2A in Beilen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 553.441. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.807.

Verwachte verkoopprijs Hijkerweg 2A

€ 553.441[ € 525.682 – € 581.017 ]

Verkoper houdt over€ 546.103−€ 7.338 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 566.660+€ 13.219 kosten koper

Verkoopprijs€ 553.441

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.088

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 546.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hijkerweg 2A in Beilen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 538.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.173 per m².

Verwachte vraagprijs Hijkerweg 2A

Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.

€ 538.278[ € 511.364 – € 565.192 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.173[ € 3.964 – € 4.381 ]

Gem. vraagprijs in buurt Beilen

€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hijkerweg 2A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 553.441, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 538.278 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.807+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 553.441+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 581.113+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hijkerweg 2A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 538.278 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hijkerweg 2A in Beilen bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 545.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 746.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.791/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669

OZB€ 49

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.791

Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hijkerweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte129 m²

Perceeloppervlakte1.098 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.807

Verwachte verkoopprijs€ 553.441

Verwachte vraagprijs€ 538.278

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→

PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.560 kWh/jr)Elektriciteit(2.560 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (54%)

B (19%)

C (19%)

D (4%)

E (2%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation17,5 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

De Vos van Steenwijkstraat 26B

De Vos van Steenwijkstraat 26B

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hijkerweg 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 545.807 duidelijk in het hogere segment van Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hijkerweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hijkerweg 2A in Beilen.

Wat is Hijkerweg 2A in Beilen waard?

Hijkerweg 2A in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.807 (bandbreedte € 480.310 – € 611.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hijkerweg 2A in Beilen?

De verwachte vraagprijs van Hijkerweg 2A in Beilen is in oktober 2026 € 538.278 (bandbreedte € 511.364 – € 565.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.231.

Hoeveel moet ik overbieden op Hijkerweg 2A in Beilen?

Voor Hijkerweg 2A adviseren wij een bod van € 553.441 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hijkerweg 2A in Beilen?

De geschatte bruto maandlasten van Hijkerweg 2A in Beilen bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hijkerweg 2A in Beilen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hijkerweg 2A in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 73.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hijkerweg 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Hijkerweg 2A ligt rond € 545.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hijkerweg 2A?

Huishoudens in de buurt van Hijkerweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.