Huiswaardemeter

Woningwaarde Hekstraat 3

9411NE Beilen

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.119
+15,6%
[ € 201.625 – € 256.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.501[ € 222.086 – € 245.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Hekstraat 3 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.119 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.753Sinds september +1,2%
+€ 30.93512 maanden +15,6%
+€ 23.25712 mnd vs. NL +11,7%
Hekstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.119 voor Hekstraat 3 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hekstraat 3 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.501. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 229.119.

Verwachte verkoopprijs Hekstraat 3
€ 233.501[ € 222.086 – € 245.464 ]
Verkoper houdt over€ 229.682−€ 3.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.321+€ 6.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hekstraat 3 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Hekstraat 3
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hekstraat 3 adviseren wij in een bod van € 233.501, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.119+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.501+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.176+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hekstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hekstraat 3 in Beilen bedragen € 1.198 per maand bij een woningwaarde van € 229.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.120
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hekstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.119
Verwachte verkoopprijs€ 233.501
Verwachte vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserstraat 29, 9411LJ Beilen
Asserstraat 29
1940 · 129 m²
€ 481.995
Straatbeeld van Brunstingerstraat 59, 9411EJ Beilen
Brunstingerstraat 59
1939 · 141 m²
€ 491.191
Straatbeeld van De Made 1, 9411MG Beilen
De Made 1
1987 · 142 m²
€ 429.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.119 is Hekstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hekstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hekstraat 3 in Beilen.

Wat is Hekstraat 3 in Beilen waard?
Hekstraat 3 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.119 (bandbreedte € 201.625 – € 256.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hekstraat 3 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Hekstraat 3 in Beilen is in oktober 2026 € 225.000 (bandbreedte € 213.750 – € 236.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Hekstraat 3 in Beilen?
Voor Hekstraat 3 adviseren wij een bod van € 233.501 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hekstraat 3 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Hekstraat 3 in Beilen bedragen € 1.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.120 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hekstraat 3 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hekstraat 3 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 30.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hekstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Hekstraat 3 ligt rond € 229.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hekstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hekstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.