Huiswaardemeter

Woningwaarde De Perk 9

9411PW Beilen

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.970
+15,6%
[ € 413.574 – € 526.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.270[ € 440.107 – € 486.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.767[ € 452.870 – € 500.541 ]

Wat is mijn huis waard?

De Perk 9 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.970 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.646Sinds september +1,2%
+€ 63.45512 maanden +15,6%
+€ 47.70612 mnd vs. NL +11,7%
De Perk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.970 voor De Perk 9 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Perk 9 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.767. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.970.

Verwachte verkoopprijs De Perk 9
€ 476.767[ € 452.870 – € 500.541 ]
Verkoper houdt over€ 470.273−€ 6.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.452+€ 11.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Perk 9 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs De Perk 9
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 463.270[ € 440.107 – € 486.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.465 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Perk 9 adviseren wij in een bod van € 476.767, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 463.270 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.970+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.767+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.605+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Perk 9 zal in bij een vraagprijs van € 463.270 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Perk 9 in Beilen bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 469.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 42
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Perk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.970
Verwachte verkoopprijs€ 476.767
Verwachte vraagprijs€ 463.270
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vos van Steenwijkstraat 26B, 9411LD Beilen
De Vos van Steenwijkstraat 26B
1960 · 132 m²
€ 430.580
Straatbeeld van Asserstraat 29, 9411LJ Beilen
Asserstraat 29
1940 · 129 m²
€ 481.995
Straatbeeld van De Vonderkampen 23, 9411RA Beilen
De Vonderkampen 23
1976 · 119 m²
€ 373.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.970 ligt De Perk 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Perk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Perk 9 in Beilen.

Wat is De Perk 9 in Beilen waard?
De Perk 9 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.970 (bandbreedte € 413.574 – € 526.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Perk 9 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van De Perk 9 in Beilen is in oktober 2026 € 463.270 (bandbreedte € 440.107 – € 486.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op De Perk 9 in Beilen?
Voor De Perk 9 adviseren wij een bod van € 476.767 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Perk 9 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van De Perk 9 in Beilen bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Perk 9 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Perk 9 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 63.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Perk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van De Perk 9 ligt rond € 469.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Perk 9?
Huishoudens in de buurt van De Perk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.