Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vonderkampen 134

9411RG Beilen

Te koop
243 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.299
+14,6%
[ € 545.863 – € 694.735 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.863[ € 594.767 – € 657.374 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vonderkampen 134 in Beilen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 620.299 (€ 2.553 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.453Sinds mei +1,2%
+€ 78.90912 maanden +14,6%
+€ 55.95112 mnd vs. NL +10,3%
De Vonderkampen 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.299 voor De Vonderkampen 134 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vonderkampen 134 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.863. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 620.299.

Verwachte verkoopprijs De Vonderkampen 134
€ 628.863[ € 594.767 – € 657.374 ]
Verkoper houdt over€ 620.696−€ 8.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.590+€ 14.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.696

Wat is de vraagprijs?

De Vonderkampen 134 in Beilen staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.531 per m².

Vraagprijs De Vonderkampen 134
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.531[ € 2.404 – € 2.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 460.533[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vonderkampen 134 adviseren wij in een bod van € 628.863, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.299+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.863+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.306+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vonderkampen 134 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vonderkampen 134 in Beilen bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 620.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.033
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vonderkampen 134

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte541 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.299
Verwachte verkoopprijs€ 628.863
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speenkruid 130, 9411CW Beilen
Speenkruid 130
1988 · 145 m²
€ 375.105
Straatbeeld van Holthe 5, 9411TM Beilen
Holthe 5
1975 · 219 m²
€ 726.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Vonderkampen 134 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.299 duidelijk in het hogere segment van Beilen. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Vonderkampen 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vonderkampen 134 in Beilen.

Wat is De Vonderkampen 134 in Beilen waard?
De Vonderkampen 134 in Beilen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.299 (bandbreedte € 545.863 – € 694.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de vraagprijs van De Vonderkampen 134 in Beilen?
De Vonderkampen 134 in Beilen staat in juni 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.553.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vonderkampen 134 in Beilen?
Voor De Vonderkampen 134 adviseren wij een bod van € 628.863 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vonderkampen 134 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van De Vonderkampen 134 in Beilen bedragen € 3.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.033 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vonderkampen 134 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vonderkampen 134 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 78.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vonderkampen 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van De Vonderkampen 134 ligt rond € 620.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vonderkampen 134?
Huishoudens in de buurt van De Vonderkampen 134 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.