Woningwaarde Holthe 49

9411TP Beilen

Te koop

387 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2022Bouwjaar

€ 3.872Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.498.465

+15,6%

[ € 1.318.649 – € 1.678.281 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.508.881[ € 1.440.134 – € 1.591.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Holthe 49 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.498.465 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.003Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 202.32212 maanden +15,6%+15,6%

+€ 152.10812 mnd vs. NL +11,7%+11,7%

Holthe 49

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.498.465 voor Holthe 49 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holthe 49 in Beilen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.508.881. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.498.465.

Verwachte verkoopprijs Holthe 49

€ 1.508.881[ € 1.440.134 – € 1.591.727 ]

Verkoper houdt over€ 1.491.033−€ 17.848 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.541.209+€ 32.328 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.508.881

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.598

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.491.033

Wat is de vraagprijs?

Holthe 49 in Beilen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Vraagprijs Holthe 49

Onder gem. in BeilenBoven gem.

€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.863[ € 3.670 – € 4.056 ]

Gem. vraagprijs in Beilen

€ 573.500[ € 329.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holthe 49 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.508.881, dat 0,9% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.498.465+0,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.508.881+0,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.584.325+6,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holthe 49 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holthe 49 in Beilen bedragen € 7.596 per maand bij een woningwaarde van € 1.498.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.698.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.596/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.328

OZB€ 134

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 92

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 7.596

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.638.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Holthe 49

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte387 m²

Perceeloppervlakte1.290 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.498.465

Verwachte verkoopprijs€ 1.508.881

Vraagprijs€ 1.495.000

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHolthe→

PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holthe besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.310 kWh/jr)Elektriciteit(4.310 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.190 kWh/jr)Teruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (55%)

C (18%)

D (18%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Holthe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holthe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation20,1 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holthe 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.498.465 duidelijk in het hogere segment van Holthe. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holthe 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holthe 49 in Beilen.

Wat is Holthe 49 in Beilen waard?

Holthe 49 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.498.465 (bandbreedte € 1.318.649 – € 1.678.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holthe.

Wat is de vraagprijs van Holthe 49 in Beilen?

Holthe 49 in Beilen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.872.

Hoeveel moet ik overbieden op Holthe 49 in Beilen?

Voor Holthe 49 adviseren wij een bod van € 1.508.881 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Holthe 49 in Beilen?

De geschatte bruto maandlasten van Holthe 49 in Beilen bedragen € 7.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.498.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.328 uit hypotheeklasten, circa € 176 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Holthe 49 in Beilen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Holthe 49 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 202.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holthe 49?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holthe is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Holthe 49 ligt rond € 1.498.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Holthe 49?

Huishoudens in de buurt van Holthe 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holthe heeft 40% van de woningen zonnepanelen.