Huiswaardemeter

Woningwaarde Botterkamp 30

9412AJ Beilen

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.950
+15,6%
[ € 416.196 – € 529.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.322[ € 443.006 – € 489.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.672[ € 455.410 – € 503.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Botterkamp 30 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.950 (€ 2.975 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.682Sinds september +1,2%
+€ 63.85712 maanden +15,6%
+€ 48.00812 mnd vs. NL +11,7%
Botterkamp 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.950 voor Botterkamp 30 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botterkamp 30 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.672. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.950.

Verwachte verkoopprijs Botterkamp 30
€ 479.672[ € 455.410 – € 503.348 ]
Verkoper houdt over€ 473.146−€ 6.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.415+€ 11.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botterkamp 30 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.933 per m².

Verwachte vraagprijs Botterkamp 30
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 466.322[ € 443.006 – € 489.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.933[ € 2.786 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botterkamp 30 adviseren wij in een bod van € 479.672, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 466.322 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.950+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.672+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.656+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botterkamp 30 zal in bij een vraagprijs van € 466.322 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botterkamp 30 in Beilen bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 472.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 42
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botterkamp 30

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.950
Verwachte verkoopprijs€ 479.672
Verwachte vraagprijs€ 466.322
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speenkruid 130, 9411CW Beilen
Speenkruid 130
1988 · 145 m²
€ 375.105
Straatbeeld van Weegbreelaan 4, 9413AG Beilen
Weegbreelaan 4
2005 · 168 m²
€ 704.351
Straatbeeld van De Made 1, 9411MG Beilen
De Made 1
1987 · 142 m²
€ 429.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.950 ligt Botterkamp 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Botterkamp 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botterkamp 30 in Beilen.

Wat is Botterkamp 30 in Beilen waard?
Botterkamp 30 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.950 (bandbreedte € 416.196 – € 529.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botterkamp 30 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Botterkamp 30 in Beilen is in oktober 2026 € 466.322 (bandbreedte € 443.006 – € 489.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Botterkamp 30 in Beilen?
Voor Botterkamp 30 adviseren wij een bod van € 479.672 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botterkamp 30 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Botterkamp 30 in Beilen bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botterkamp 30 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botterkamp 30 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 63.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botterkamp 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Botterkamp 30 ligt rond € 472.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botterkamp 30?
Huishoudens in de buurt van Botterkamp 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.